Neubau zwischen Infineon und Atrio!
, 9500 - Villach- Preis 335.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1148 Euro monatlich
- Fläche 60 m²
- Zimmer 3
Dieses entzückende Neubauprojekt befindet sich genau auf halber Strecke zwischen dem größten Kärntner Einkaufszentrum und einem der wichtigsten Arbeitgeber der Region, der Fa. Infineon. In der kleinen Wohnanlage mit wunderschöner und sonniger Südausrichtung gibt es nur sechs kleine Wohnungen, entweder mit Garten oder großzügigen Terrassen im Obergeschoß. Wärmepumpenbeheizung über Fußbodenheizung mit Thermostatregelung, Sonnenschutz und hochwertige Parkettböden sind im Preis bereits inbegriffen, ebenso ein Carport oder Abstellplatz je Wohnung.
Anleger profitieren vom möglichen Vorsteuerabzug, die Vermietung kann selbstverständlich direkt über uns abgewickelt werden.
Die Wohnungen befinden sich unmittelbar vor der Fertigstellung, besichtigen und einziehen!
Top 1, 60m² Wohnfläche, 16m² Terrasse und 110m² Garten - € 335.900,- inklusive Carport und Keller!
Direktinfo: GF Bernhard Gelbmann, MSc 0664 35 72 844
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anleger profitieren vom möglichen Vorsteuerabzug, die Vermietung kann selbstverständlich direkt über uns abgewickelt werden.
Die Wohnungen befinden sich unmittelbar vor der Fertigstellung, besichtigen und einziehen!
Top 1, 60m² Wohnfläche, 16m² Terrasse und 110m² Garten - € 335.900,- inklusive Carport und Keller!
Direktinfo: GF Bernhard Gelbmann, MSc 0664 35 72 844
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 1712
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 2026
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Villach
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 60 m²
-
- Gartenfläche 110 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 16 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
Ausstattung
Stellplatz
Terrasse
Grundriss
Bernhard Gelbmann, MSc
Geschäftsführer
IGEL Immobilien GmbH
Telefon
+436643572844
E-Mail Adresse
bernhard.gelbmann@igel-immobilien.at
Mitarbeiternummer
2315210
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 72 vergleichbaren wohnungen (42–78 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
88
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
