2 Baugrundstücke in traumhafter Aussichtslage

, 4091 - Vichtenstein
  • Preis 130.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 444 Euro monatlich
  • Fläche 2.320 m²
Zum Verkauf stehen zwei attraktive Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 2.320 m² (1.590 m² + 730 m²).

Das Grundstück überzeugt durch seine großzügige Fläche sowie deren Aussichtslage. Dadurch eignet sich die Liegenschaft ideal für alle, die ausreichend Platz für ihr individuelles Bauvorhaben suchen.

Besonders hervorzuheben ist, dass kein Bauzwang besteht – Sie entscheiden selbst, wann und in welchem Umfang Sie Ihr Bauprojekt realisieren möchten.

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, sämtliche Anschlüsse wie Kanal, Wasser, Strom und Glasfaser sind bereits vorhanden bzw. vorbereitet.

Eckdaten
- Grundstücksfläche: 2.320 m²
- Lage: 4091 Vichtenstein
- kein Bauzwang
- voll aufgeschlossen
- Aussichtslage
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Vichtenstein, einer beliebten Gemeinde im Bezirk Schärding.

Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden und Städten.

Gerne können Sie online, telefonisch oder per E-Mail einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

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Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 3040/2200

  • Objektart Wohnen
  • Bezirk Schärding

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Grundstücksfläche 2.320 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Anton Hamedinger
Anton Hamedinger Immobilienberater FIT-am Immobilien GmbH REMAX Fit

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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43
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
3 Stärken · 2 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
586 m Vichtenstein Ort
Grünfläche
78 m Sauwald
Gastronomie/Freizeitangebot
545 m Landgasthaus Koller
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
2 m
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.