Exklusive Gartenwohnung in Velden am Wörther See – 6 Zimmer, 4 Bäder, 2 Terrassen!
, 9220 - Velden am Wörther See- Preis 5.300.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 18106 Euro monatlich
- Fläche 268 m²
- Zimmer 6
Luxuriöse Gartenwohnung mit Wörthersee-Blick direkt im Zentrum
Die traumhafte Gartenwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage mitten im Zentrum von Velden im Areal des
renommiert Falkensteiner Schlosshotels.
Sie beeindruckt durch ihren eigenen großzügigen Heimgarten (ca. 565 m²) mit zwei traumhaften Terrassen und
einer hochmodernen Innenausstattung. Trendig, stylish, modern, aber trotzdem liebenswert kärntnerisch!
Die Wohnung bietet auch einen direkten Seezugang und Mitbenützung des Badebereiches vom Schlosshotel.
Zusätzlich grenzt der Garten direkt an den Schlossteich, der perfekt zum Angeln geeignet ist.
Zur Wohnung gehören vier überdachte Abstellplätze! Zusätzlich können weitere 4 Tiefgaragenplätze mit separater
Zufahrt angemietet werden!
Auch der Spa- und Wellnessbereich des Falkensteiner Schlosshotels steht Ihnen für eine halbjährliche Gebühr zur Verfügung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich in nur wenigen Gehminuten von Ihrem neuen Wohnparadies
erreichen. Schicke Boutiquen und gemütliche Straßencafés prägen das Ortsbild und laden zum Flanieren und
Gustieren ein.
Pures Wohlfühlen ist nicht nur im Sommer garantiert, sondern auch im Winter während der Adventszeit ist einiges
los in der heimeligen Gemeinde Velden.
Sie haben es in der Hand: Wollen Sie Ruhe oder stürzen Sie sich ins Getümmel.
Alternativ lässt sich diese exklusive Gartenwohnung auch separieren:
In eine ca.139m² große Einheit mit einem Eigengarten von ca. 305m² und eine ca. 129 große Wohneinheit mit
einem Eigengarten von ca. 260m².
Beide verfügen zusätzlich über eine Terrasse von ca. 60 m².
Zu beiden Einheiten gehören dann jeweils 2 überdachte Carportplätze.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die traumhafte Gartenwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage mitten im Zentrum von Velden im Areal des
renommiert Falkensteiner Schlosshotels.
Sie beeindruckt durch ihren eigenen großzügigen Heimgarten (ca. 565 m²) mit zwei traumhaften Terrassen und
einer hochmodernen Innenausstattung. Trendig, stylish, modern, aber trotzdem liebenswert kärntnerisch!
Die Wohnung bietet auch einen direkten Seezugang und Mitbenützung des Badebereiches vom Schlosshotel.
Zusätzlich grenzt der Garten direkt an den Schlossteich, der perfekt zum Angeln geeignet ist.
Zur Wohnung gehören vier überdachte Abstellplätze! Zusätzlich können weitere 4 Tiefgaragenplätze mit separater
Zufahrt angemietet werden!
Auch der Spa- und Wellnessbereich des Falkensteiner Schlosshotels steht Ihnen für eine halbjährliche Gebühr zur Verfügung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich in nur wenigen Gehminuten von Ihrem neuen Wohnparadies
erreichen. Schicke Boutiquen und gemütliche Straßencafés prägen das Ortsbild und laden zum Flanieren und
Gustieren ein.
Pures Wohlfühlen ist nicht nur im Sommer garantiert, sondern auch im Winter während der Adventszeit ist einiges
los in der heimeligen Gemeinde Velden.
Sie haben es in der Hand: Wollen Sie Ruhe oder stürzen Sie sich ins Getümmel.
Alternativ lässt sich diese exklusive Gartenwohnung auch separieren:
In eine ca.139m² große Einheit mit einem Eigengarten von ca. 305m² und eine ca. 129 große Wohneinheit mit
einem Eigengarten von ca. 260m².
Beide verfügen zusätzlich über eine Terrasse von ca. 60 m².
Zu beiden Einheiten gehören dann jeweils 2 überdachte Carportplätze.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 2642
-
- Objektart Wohnung
-
- Verfügbarkeit sofort
- Bezirk Klagenfurt Land
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 268 m²
-
- Nutzfläche 268 m²
- Gartenfläche 566 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 120 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 4
- Separate WC 4
Ausstattung
Einbauküche
Carport
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 42,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
Rene Hansy
Hansy GmbH
Telefon
+43 664 4232494
E-Mail Adresse
r.hansy@hansy.at
Mitarbeiternummer
9333333
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.