Exklusive Gartenwohnung in Velden am Wörther See – 6 Zimmer, 4 Bäder, 2 Terrassen!

, 9220 - Velden am Wörther See
  • Preis 5.300.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 18106 Euro monatlich
  • Fläche 268 m²
  • Zimmer 6
Luxuriöse Gartenwohnung mit Wörthersee-Blick direkt im Zentrum

Die traumhafte Gartenwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage mitten im Zentrum von Velden im Areal des

renommiert Falkensteiner Schlosshotels.

Sie beeindruckt durch ihren eigenen großzügigen Heimgarten (ca. 565 m²) mit zwei traumhaften Terrassen und

einer hochmodernen Innenausstattung. Trendig, stylish, modern, aber trotzdem liebenswert kärntnerisch!

Die Wohnung bietet auch einen direkten Seezugang und Mitbenützung des Badebereiches vom Schlosshotel.

Zusätzlich grenzt der Garten direkt an den Schlossteich, der perfekt zum Angeln geeignet ist.

Zur Wohnung gehören vier überdachte Abstellplätze! Zusätzlich können weitere 4 Tiefgaragenplätze mit separater

Zufahrt angemietet werden!

Auch der Spa- und Wellnessbereich des Falkensteiner Schlosshotels steht Ihnen für eine halbjährliche Gebühr zur Verfügung.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich in nur wenigen Gehminuten von Ihrem neuen Wohnparadies

erreichen. Schicke Boutiquen und gemütliche Straßencafés prägen das Ortsbild und laden zum Flanieren und

Gustieren ein.

Pures Wohlfühlen ist nicht nur im Sommer garantiert, sondern auch im Winter während der Adventszeit ist einiges

los in der heimeligen Gemeinde Velden.

Sie haben es in der Hand: Wollen Sie Ruhe oder stürzen Sie sich ins Getümmel.

Alternativ lässt sich diese exklusive Gartenwohnung auch separieren:

In eine ca.139m² große Einheit mit einem Eigengarten von ca. 305m² und eine ca. 129 große Wohneinheit mit

einem Eigengarten von ca. 260m².

Beide verfügen zusätzlich über eine Terrasse von ca. 60 m².

Zu beiden Einheiten gehören dann jeweils 2 überdachte Carportplätze.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 2642

  • Objektart Wohnung

  • Verfügbarkeit sofort
  • Bezirk Klagenfurt Land

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 268 m²

  • Nutzfläche 268 m²
  • Gartenfläche 566 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche 120 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 6

  • Badezimmer 4
  • Separate WC 4

Ausstattung


Einbauküche
Carport
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 42,8 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Rene Hansy
Rene Hansy Hansy GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
202 m Goritschnigg
Öffentliche Verkehrsmittel
162 m Velden am Wörthersee Busbahnhof
Bildungseinrichtung
251 m KIndergruppe Knusperhäuschen
medizinische Versorgung
360 m Dr. Siding
Grünfläche
9 m
Gastronomie/Freizeitangebot
58 m Weinbar & Vinothek Carinthia
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
1 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.