Charmante Eigentumswohnung mit Balkon & Kachelofen in Velden
, 9220 - Velden am Wörther See- Preis 349.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1192 Euro monatlich
- Fläche 80 m²
- Zimmer 2
Ihr Rückzugsort im Grünen – gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon & Kachelofen in Velden am Wörthersee
Ankommen, Entspannen, Wohlfühlen: Diese charmante, renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Velden-Selpritsch in ruhiger Lage, vereint Komfort und Lebensqualität auf ca. 79,69 m². Der hochwertige Parkettboden und der Kachelofen sorgen für ein behagliches Wohngefühl, während der Balkon mit Blick ins Grüne zum Genießen der Sonne und der Umgebung einlädt.
Das macht diese Wohnung in Velden am Wörthersee besonders:
- Wohnfläche: ca. 79,69 m²
- heller Wohn- & Essbereich
- Wohnzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne
- gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme
- Heizung mittels Kachelofen oder elektrisch
- hochwertiger Parkettboden
- großes Kellerabteil
- große Garage
- ruhige Lage im Grünen, nahe Zentrum von Velden
- Einkaufsmöglichkeiten, Rad- & Wanderwege direkt in der Nähe
Top-Lage:
- Velden Zentrum: ca. 5 Min.
- Wörthersee Badeplätze: 10–15 Min.
- Villach: 15 Min. Auto
- Klagenfurt: 20 Min. Auto
- Natur, Wanderwege & Ruhe direkt vor der Haustür
Einen 360° Rundgang finden Sie hier: Exklusiv auf remax.at
Angeboten um € 349.000,-- Euro
Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien – ein Ort, an dem man ankommt, die Ruhe genießt und sich sofort wohlfühlt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ankommen, Entspannen, Wohlfühlen: Diese charmante, renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Velden-Selpritsch in ruhiger Lage, vereint Komfort und Lebensqualität auf ca. 79,69 m². Der hochwertige Parkettboden und der Kachelofen sorgen für ein behagliches Wohngefühl, während der Balkon mit Blick ins Grüne zum Genießen der Sonne und der Umgebung einlädt.
Das macht diese Wohnung in Velden am Wörthersee besonders:
- Wohnfläche: ca. 79,69 m²
- heller Wohn- & Essbereich
- Wohnzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne
- gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme
- Heizung mittels Kachelofen oder elektrisch
- hochwertiger Parkettboden
- großes Kellerabteil
- große Garage
- ruhige Lage im Grünen, nahe Zentrum von Velden
- Einkaufsmöglichkeiten, Rad- & Wanderwege direkt in der Nähe
Top-Lage:
- Velden Zentrum: ca. 5 Min.
- Wörthersee Badeplätze: 10–15 Min.
- Villach: 15 Min. Auto
- Klagenfurt: 20 Min. Auto
- Natur, Wanderwege & Ruhe direkt vor der Haustür
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Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien – ein Ort, an dem man ankommt, die Ruhe genießt und sich sofort wohlfühlt.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 3392/100008
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1959
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Ofen
-
- Bezirk Villach Land
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 80 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 09.05.2024
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 79,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,26
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Ilaria Scattu, BSc
Immobilienmaklerin
RE/MAX Idea NPK Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 39 24 900
E-Mail Adresse
i.scattu@remax-idea.at
Mitarbeiternummer
47817445
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 52 vergleichbaren wohnungen (56–104 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.