Traumhaftes Einfamilienhaus mit Carport, Terrasse und Garten
Untere Venserstraße, 6773 - Vandans- Preis 1.650,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 115 m²
- Zimmer 5
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vandans, Vorarlberg! Dieses charmante und großzügige Haus mit einer Wohnfläche von 115 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Mit insgesamt 5 Zimmern ist ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und gemütliches Beisammensein garantiert.
Genießen Sie die Sonne und den traumhaften Bergblick von Ihrer eigenen Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die zwei modernen Bäder sind mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet und bieten Ihnen höchsten Komfort und viel Tageslicht.
Die pflegeleichte Ausstattung mit Fliesen und Laminat sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit Gas.
Die Lage könnte nicht besser sein: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität. Schulen und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders angenehm und praktisch gestaltet.
Für nur 1.650,00 € monatliche Miete können Sie dieses wunderbare Zuhause Ihr Eigen nennen und die Schönheit und Lebensqualität von Vandans in Vorarlberg voll auskosten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Genießen Sie die Sonne und den traumhaften Bergblick von Ihrer eigenen Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die zwei modernen Bäder sind mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet und bieten Ihnen höchsten Komfort und viel Tageslicht.
Die pflegeleichte Ausstattung mit Fliesen und Laminat sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit Gas.
Die Lage könnte nicht besser sein: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität. Schulen und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders angenehm und praktisch gestaltet.
Für nur 1.650,00 € monatliche Miete können Sie dieses wunderbare Zuhause Ihr Eigen nennen und die Schönheit und Lebensqualität von Vandans in Vorarlberg voll auskosten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1602/79
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 2016
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit 01.08.2026
-
- Bezirk Bludenz
-
- Bundesland Vorarlberg
Flächen
- Wohnfläche 115 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 25 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
- Badezimmer 2
Preisdetails
- Warmmiete 1.650,00 €
-
- Betriebskosten 125,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Carport
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 08.05.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 49,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,45
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Marlies Vögel
V-Immobilien Marlies-Vögel e.U
Telefon
+43 (0) 664 118 96 01
E-Mail Adresse
kundenservice@v-immobilien.at
Mitarbeiternummer
34845052
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
64
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.