Großzügiges Wohnen/ Ein- bis Zweifamilienhaus🌟🏠
, 5261 - Uttendorf- Preis 330.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1127 Euro monatlich
- Fläche 168 m²
- Zimmer 7
Ein- bis Zweifamilienhaus in Mattighofen/Uttendorf – Viel Platz und Potenzial! 🏠
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich unweit der gut befahrenen Straße zwischen Mattighofen und Uttendorf, was Ihnen eine gute Anbindung bietet. Ob als Ein- oder Zweifamilienhaus, dieses Objekt stellt Ihnen großzügigen Wohnraum zur Verfügung und lässt keine Wünsche offen. 🌟
Beheizung und Ausstattung:
Holz-Zentralheizung für eine angenehme, wohlige Wärme in allen Wohnräumen 🌞
Eigener Brunnen – Ideal für Gartenbewässerung oder als zusätzliche Wasserquelle 🌊
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Vorraum
Küche 🍴
Esszimmer 🍽️
Wohnzimmer 🛋️
Schlafzimmer 🛏️
Badezimmer und WC 🚿
Speis 🥫
Obergeschoss:
Vorraum
Küche 🍳
Badezimmer und WC 🚿
Schlafzimmer 🛏️
Kinderzimmer 👶
Büro 💼
Balkon/Terrasse 🌳
Abstellraum 📦
Zusätzliche Ausstattung:
Carport für zwei Autos 🚗🚗
Garage 🏠
Diverse Abstellräume für zusätzlichen Stauraum 📦
Dieses Einfamilienhaus eignet sich sowohl für große Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Mietwohnung im Obergeschoss. Genießen Sie die Ruhe der Umgebung und profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung. 🛣️
Lassen Sie sich diese Vielseitigkeit und Potenzial nicht entgehen – Ihre Traumimmobilie wartet auf Sie!
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 😊
Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Edin
📞 Tel.: 0664 548 94 70
📧 Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
🌐 Homepage: www.mein-immokontakt.at
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zusätzliche Info:
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? 📊
Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. 💬
Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Edin
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich unweit der gut befahrenen Straße zwischen Mattighofen und Uttendorf, was Ihnen eine gute Anbindung bietet. Ob als Ein- oder Zweifamilienhaus, dieses Objekt stellt Ihnen großzügigen Wohnraum zur Verfügung und lässt keine Wünsche offen. 🌟
Beheizung und Ausstattung:
Holz-Zentralheizung für eine angenehme, wohlige Wärme in allen Wohnräumen 🌞
Eigener Brunnen – Ideal für Gartenbewässerung oder als zusätzliche Wasserquelle 🌊
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Vorraum
Küche 🍴
Esszimmer 🍽️
Wohnzimmer 🛋️
Schlafzimmer 🛏️
Badezimmer und WC 🚿
Speis 🥫
Obergeschoss:
Vorraum
Küche 🍳
Badezimmer und WC 🚿
Schlafzimmer 🛏️
Kinderzimmer 👶
Büro 💼
Balkon/Terrasse 🌳
Abstellraum 📦
Zusätzliche Ausstattung:
Carport für zwei Autos 🚗🚗
Garage 🏠
Diverse Abstellräume für zusätzlichen Stauraum 📦
Dieses Einfamilienhaus eignet sich sowohl für große Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Mietwohnung im Obergeschoss. Genießen Sie die Ruhe der Umgebung und profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung. 🛣️
Lassen Sie sich diese Vielseitigkeit und Potenzial nicht entgehen – Ihre Traumimmobilie wartet auf Sie!
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 😊
Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Edin
📞 Tel.: 0664 548 94 70
📧 Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
🌐 Homepage: www.mein-immokontakt.at
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zusätzliche Info:
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? 📊
Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. 💬
Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Edin
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7681/248
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1930
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Zentral
-
- Verfügbarkeit nach Absprache
-
- Bezirk Braunau
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 168 m²
- Grundstücksfläche 650 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 7
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 24.10.2026
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 96,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,48
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Nadine Gatterbauer
Office Assistant
Mein - Immokontakt GmbH
Telefon
+43 7742 58217
E-Mail Adresse
n.gatterbauer@mein-immokontakt.at
Mitarbeiternummer
31172494
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
74
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
