Einfamilienhaus in Unzmarkt
, 8800 - Unzmarkt- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 111 m²
- Zimmer 4
Einfamilienhaus in sonniger Lage in Unzmarkt-Frauenburg
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 überzeugt durch seine solide Bauweise, die vollständige Unterkellerung sowie einen sehr gepflegten Garten. Die sonnige Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zu mehreren Skigebieten machen die Immobilie ideal für Familien, Naturfreunde und Freizeitbegeisterte.
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Ausstattung & Highlights:
• Baujahr 1961
• Voll unterkellert
• Öl-Zentralheizung & Pelletsheizung mit Pufferspeicher
• Kachelofen im Wohnzimmer
• Infrarot-Kabine
• Automatisches Einfahrtstor
• Neues Carport, Terrasse
• Gepflegter Garten mit Obstbäumen & Gemüsegarten
• Holzhütte & Gerätehütte
• Sonnige, ruhige Lage
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Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
• Windfang
• Vorraum
• WC
• Kleines Bad
• Küche
• Wohnzimmer mit Kachelofen
• Schlafzimmer
Dachgeschoss:
• Vorraum - Zugang zur Terrasse
• Badezimmer
• Küche
• Kleines Zimmer
• Schlafzimmer
Kellergeschoss (voll unterkellert):
• Öl-Zentralheizung
• Pelletsheizung mit Pufferspeicher
• Holzlager
• Erdkeller
• Infrarot-Kabine
• Älteres Badezimmer
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Außenbereich:
• Sehr gepflegter Garten
• Obstbäume & Gemüsegarten
• Holzhütte
• Gerätehütte
• Neues Carport
• Automatisches Einfahrtstor
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Lage:
Die Immobilie befindet sich in 8800 Unzmarkt, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Bahnhof und Nahversorgung sind gut erreichbar.
In kurzer Zeit gelangt man zu beliebten Skigebieten wie Grebenzen, Lachtal und Kreischberg – ideal für Wintersportfans. Der RedBull Ring ist auch in kürzester Zeit erreichbar und ein Highlight für Motorsportfreunde.
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https://www.unzmarkt-frauenburg.at/Gemeinde
https://www.lachtal.at/
https://grebenzen.at/
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 überzeugt durch seine solide Bauweise, die vollständige Unterkellerung sowie einen sehr gepflegten Garten. Die sonnige Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zu mehreren Skigebieten machen die Immobilie ideal für Familien, Naturfreunde und Freizeitbegeisterte.
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Ausstattung & Highlights:
• Baujahr 1961
• Voll unterkellert
• Öl-Zentralheizung & Pelletsheizung mit Pufferspeicher
• Kachelofen im Wohnzimmer
• Infrarot-Kabine
• Automatisches Einfahrtstor
• Neues Carport, Terrasse
• Gepflegter Garten mit Obstbäumen & Gemüsegarten
• Holzhütte & Gerätehütte
• Sonnige, ruhige Lage
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Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
• Windfang
• Vorraum
• WC
• Kleines Bad
• Küche
• Wohnzimmer mit Kachelofen
• Schlafzimmer
Dachgeschoss:
• Vorraum - Zugang zur Terrasse
• Badezimmer
• Küche
• Kleines Zimmer
• Schlafzimmer
Kellergeschoss (voll unterkellert):
• Öl-Zentralheizung
• Pelletsheizung mit Pufferspeicher
• Holzlager
• Erdkeller
• Infrarot-Kabine
• Älteres Badezimmer
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Außenbereich:
• Sehr gepflegter Garten
• Obstbäume & Gemüsegarten
• Holzhütte
• Gerätehütte
• Neues Carport
• Automatisches Einfahrtstor
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Lage:
Die Immobilie befindet sich in 8800 Unzmarkt, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Bahnhof und Nahversorgung sind gut erreichbar.
In kurzer Zeit gelangt man zu beliebten Skigebieten wie Grebenzen, Lachtal und Kreischberg – ideal für Wintersportfans. Der RedBull Ring ist auch in kürzester Zeit erreichbar und ein Highlight für Motorsportfreunde.
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https://www.unzmarkt-frauenburg.at/Gemeinde
https://www.lachtal.at/
https://grebenzen.at/
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 2428/622
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1961
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Pellets
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Murtal
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 111 m²
-
- Nutzfläche 182 m²
- Grundstücksfläche 919 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 3
- Separate WC 2
Ausstattung
Sauna
Möbliert
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 305,9 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,76
Franz Kraxner
Akademischer Immobilienmanager
REMAX Sun in Tamsweg SWB Real GmbH
E-Mail Adresse
f.kraxner@remax-sun.at
Mitarbeiternummer
50358412
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
72
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
