„Genießen Sie die Sonnenseiten des Lebens in Ihrem neuen Zuhause-Großzügiger Garten-ein Ort an dem die Seele baumeln darf.“
, 8800 - Unzmarkt-Frauenburg- Preis 255.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 871 Euro monatlich
- Fläche 81 m²
- Zimmer 5
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage von Unzmarkt-Frauenburg
Zuhause mit Charme, Garten und viel Platz
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Unzmarkt-Frauenburg präsentiert sich dieses im Jahr 1971 errichtete,
sehr gepflegte Einfamilienhaus in ausgezeichnetem Erhaltungszustand.
Mit seiner guten Raumaufteilung und dem liebevoll gestalteten Garten bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause für Familien und Paare.
Neben den Wohnräumen bietet das Haus ein voll nutzbares Kellergeschoss mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten,
einen großzügigen Balkon sowie einen schön angelegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Eckdaten
Kaufpreis: € 255.000,--
Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 81 m²
Nutzfläche: ca. 157 m²
Baujahr: 1971
Grundstücksgröße: 707 m²
Gartengröße: 550 m²
Widmung: WA – Bebauungsdichte 0,2–0,6
Zimmer: 4 (Wohn-/Esszimmer und 3 Schlafzimmer)
Heizung: Kombiheizung umstellbar zwischen Holz und Fernwärme
Fußbodenheizung
Garage: Im Haus integriert
Balkon: 11 m²
Isolierter Dachboden
Kaltdach
Vollwärmeschutz
Verfügbarkeit: Sofort verfügbar
Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 81 m²)
1 Großer Eingangsbereich mit Garderobe
1 Vorraum
1 Großzügiges Wohn- und Esszimmer
1 Gemütliche Küche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche
1 Separates WC
1 Balkon/Zugang vom Schlafzimmer/Zugang vom Wohnzimmer
Kellergeschoss (ca. 86,20 m²)
1 Garage mit direktem Zugang ins Haus
1 Heizraum mit 1 Kaminanschluss
1 Werkstatt mit 1 Kaminschluss
1 Großzügiger Abstellraum
1 Bewohnbares Zimmer – ideal als Gästezimmer, Büro, Hobby- oder Kinderzimmer
1 Großer Vorraum
1 Zusätzlicher Stauraum unter der Treppe
Ausstattung & Highlights
Laufend renoviert und in sehr gepflegtem Zustand
Badezimmer renoviert ca. 2012
WC renoviert ca. 2012
Vollwärmeschutz ca. 2000
Fenster (Gaulhofer) ca. 1996
Heizung umschaltbar zwischen Holz und bestehendem Fernwärmeanschluss
Sofort bezugsbereit
Garage mit direktem Hauszugang
Großzügiger Balkon
Überdachter Eingangsbereich/Pergola
Isolierter Dachboden als zusätzliche Lagerfläche
Gültiger Energieausweis vorhanden
Garten & Außenbereich
Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber. Ob gemütliche Stunden im Grünen, eigenes Gemüse aus dem Hochbeet oder ausreichend Stauraum für Gartengeräte – hier bleiben kaum Wünsche offen.
Zur Ausstattung gehören:
Rasenroboter
Doppelter Geräteschuppen
Hochbeet
Unterstand für einen kleinen Autoanhänger
Gepflegte Grünflächen
Lage
Das Haus überzeugt durch die ruhige und dennoch zentrale Lage im Ortskern von Unzmarkt-Frauenburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Distanz und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
Kindergarten und Schule
Bahnhof Unzmarkt
Nahversorger
Bank
Friseur
Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Hinweise
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
Wir sind gerne für Sie da
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – selbstverständlich auch an Wochenenden und Feiertagen.
Ihre Ansprechpartnerin
Walpurga Dreher
WD Immobilien GmbH
Bundesstraße 14
8770 St. Michael in der Obersteiermark
Telefon: +43 650 621 65 42
E-Mail: office@wd-immo.at
WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekte
und suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften!
Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zuhause mit Charme, Garten und viel Platz
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Unzmarkt-Frauenburg präsentiert sich dieses im Jahr 1971 errichtete,
sehr gepflegte Einfamilienhaus in ausgezeichnetem Erhaltungszustand.
Mit seiner guten Raumaufteilung und dem liebevoll gestalteten Garten bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause für Familien und Paare.
Neben den Wohnräumen bietet das Haus ein voll nutzbares Kellergeschoss mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten,
einen großzügigen Balkon sowie einen schön angelegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Eckdaten
Kaufpreis: € 255.000,--
Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 81 m²
Nutzfläche: ca. 157 m²
Baujahr: 1971
Grundstücksgröße: 707 m²
Gartengröße: 550 m²
Widmung: WA – Bebauungsdichte 0,2–0,6
Zimmer: 4 (Wohn-/Esszimmer und 3 Schlafzimmer)
Heizung: Kombiheizung umstellbar zwischen Holz und Fernwärme
Fußbodenheizung
Garage: Im Haus integriert
Balkon: 11 m²
Isolierter Dachboden
Kaltdach
Vollwärmeschutz
Verfügbarkeit: Sofort verfügbar
Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 81 m²)
1 Großer Eingangsbereich mit Garderobe
1 Vorraum
1 Großzügiges Wohn- und Esszimmer
1 Gemütliche Küche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche
1 Separates WC
1 Balkon/Zugang vom Schlafzimmer/Zugang vom Wohnzimmer
Kellergeschoss (ca. 86,20 m²)
1 Garage mit direktem Zugang ins Haus
1 Heizraum mit 1 Kaminanschluss
1 Werkstatt mit 1 Kaminschluss
1 Großzügiger Abstellraum
1 Bewohnbares Zimmer – ideal als Gästezimmer, Büro, Hobby- oder Kinderzimmer
1 Großer Vorraum
1 Zusätzlicher Stauraum unter der Treppe
Ausstattung & Highlights
Laufend renoviert und in sehr gepflegtem Zustand
Badezimmer renoviert ca. 2012
WC renoviert ca. 2012
Vollwärmeschutz ca. 2000
Fenster (Gaulhofer) ca. 1996
Heizung umschaltbar zwischen Holz und bestehendem Fernwärmeanschluss
Sofort bezugsbereit
Garage mit direktem Hauszugang
Großzügiger Balkon
Überdachter Eingangsbereich/Pergola
Isolierter Dachboden als zusätzliche Lagerfläche
Gültiger Energieausweis vorhanden
Garten & Außenbereich
Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber. Ob gemütliche Stunden im Grünen, eigenes Gemüse aus dem Hochbeet oder ausreichend Stauraum für Gartengeräte – hier bleiben kaum Wünsche offen.
Zur Ausstattung gehören:
Rasenroboter
Doppelter Geräteschuppen
Hochbeet
Unterstand für einen kleinen Autoanhänger
Gepflegte Grünflächen
Lage
Das Haus überzeugt durch die ruhige und dennoch zentrale Lage im Ortskern von Unzmarkt-Frauenburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Distanz und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
Kindergarten und Schule
Bahnhof Unzmarkt
Nahversorger
Bank
Friseur
Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Hinweise
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
Wir sind gerne für Sie da
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – selbstverständlich auch an Wochenenden und Feiertagen.
Ihre Ansprechpartnerin
Walpurga Dreher
WD Immobilien GmbH
Bundesstraße 14
8770 St. Michael in der Obersteiermark
Telefon: +43 650 621 65 42
E-Mail: office@wd-immo.at
WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekte
und suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften!
Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2056/102
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1971
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Fern, Fussboden, Ofen
-
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Murtal
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 81 m²
-
- Nutzfläche 157 m²
-
- Grundstücksfläche 707 m²
- Gartenfläche 550 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 11 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Möbliert
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 12.03.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 178,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,74
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Walpurga Dreher
WD Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
office@wd-immo.at
Mitarbeiternummer
43578688
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
