RETZERLAND, idyllischer Innenhof, fantastischer Weinkeller
, 2074 - Unterretzbach- Preis 115.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 393 Euro monatlich
- Fläche 74 m²
- Zimmer 3
Idyllisches Landhaus im Retzerland.
Die Wohnfläche von rund 75 m² unterteilt sich in 3 Zimmer, Gang, Wohnküche, 2 Abstellräume, Bad und WC. Die Hofeinfahrt, 20 m², wurde zu eine Art Wintergarten umfunktioniert.
Der befestigte Innenhof, rund 60 m², ist nicht einsehbar. Hier kann man herrlich Entspannen und Feste feiern. Das Nebengebäude, rund 40 m², bietet Platz für Hobby und Werken. Der für die Gegend typische Weinkeller mit Ziegelgewölbe und der südseitige Garten, rund 25 m², vervollständigen das Angebot.
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung sowie einen gemütlichen Kaminofen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnfläche von rund 75 m² unterteilt sich in 3 Zimmer, Gang, Wohnküche, 2 Abstellräume, Bad und WC. Die Hofeinfahrt, 20 m², wurde zu eine Art Wintergarten umfunktioniert.
Der befestigte Innenhof, rund 60 m², ist nicht einsehbar. Hier kann man herrlich Entspannen und Feste feiern. Das Nebengebäude, rund 40 m², bietet Platz für Hobby und Werken. Der für die Gegend typische Weinkeller mit Ziegelgewölbe und der südseitige Garten, rund 25 m², vervollständigen das Angebot.
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Allgemeines
- Objektnummer 2310/43
-
- Objektart Haus
-
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Gas, Holz
- Verfügbarkeit Sofort, nach Kaufvertrag
-
- Bezirk Hollabrunn
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 74 m²
-
- Grundstücksfläche 299 m²
- Gartenfläche 48 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 04.08.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 218,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse F
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,69
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
KK
Klaus Kofler
Klaus Kofler
E-Mail Adresse
klaus.kofler@immokofler.com
Mitarbeiternummer
50599996
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
74
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
