Kompakte und moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & Garage!
Ungerdorf 382b, 8200 - Ungerdorf- Preis 729,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 35 m²
- Zimmer 2
Wohnen im Grünen – Traumhafte Gartenwohnung mit großer Terrasse und vielen weiteren Extras
Diese wunderschöne, hervorragend aufgeteilte Erdgeschosswohnung in Ungerdorf bei Gleisdorf vereint naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur. Auf rund 35 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles als auch Paare begeistert.
Die Wohnung verfügt über
einen einladenden Vorraum
eine Wohnküche mit einer voll ausgestatteten Einbauküche
ein helles Schlafzimmer
ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und WC
Ein absolutes Highlight ist der Garten – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und Raum zur Entfaltung.
Zusätzlichen Komfort bieten:
Überdachter KFZ-Stellplatz
Kellerabteil für extra Stauraum
Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und Naturnähe, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto Gleisdorf sowie die Autobahn, wodurch auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden.
Fazit: Eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und hervorragender Erreichbarkeit – diese Wohnung ist ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese wunderschöne, hervorragend aufgeteilte Erdgeschosswohnung in Ungerdorf bei Gleisdorf vereint naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur. Auf rund 35 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles als auch Paare begeistert.
Die Wohnung verfügt über
einen einladenden Vorraum
eine Wohnküche mit einer voll ausgestatteten Einbauküche
ein helles Schlafzimmer
ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und WC
Ein absolutes Highlight ist der Garten – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und Raum zur Entfaltung.
Zusätzlichen Komfort bieten:
Überdachter KFZ-Stellplatz
Kellerabteil für extra Stauraum
Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und Naturnähe, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto Gleisdorf sowie die Autobahn, wodurch auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden.
Fazit: Eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und hervorragender Erreichbarkeit – diese Wohnung ist ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7314/692
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2022
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit Mitte Juni
-
- Bezirk Weiz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 35 m²
-
- Gartenfläche 21 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 9 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 729,00 €
-
- Betriebskosten 82,19 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 29.07.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 43,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,76
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Orlin Pavlov
Immobilienberater
GS Great Sales Immobilien GmbH
Telefon
+43 676 410 87 79
E-Mail Adresse
orlin.pavlov@great-sales.net
Mitarbeiternummer
26165121
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
75
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.