Einfamilienhaus mit Anbau, Garage und großen Garten in Ungenach
, 4841 - Ungenach- Preis 219.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 748 Euro monatlich
- Fläche 124 m²
- Zimmer 5
Einfamilienhaus mit Anbau, Garage und großen Garten in Ungenach
Dieses Einfamilienhaus in 4841 Ungenach 27 überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von 917 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das teilmöblierte Wohnhaus bietet ausreichend Platz für Familien.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Erdgeschoss mit ca. 74 m² sowie ein Obergeschoss (Mansarde) mit ca. 49 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Abstellkammern mit ca. 19 m², einen Keller mit ca. 13,5 m², eine Garage mit ca. 18 m² und einen Anbau mit ca. 39 m² der über vier praktische Stauräume sowie ein Werkzeugkammerl mit ca. 4 m² verfügt.
Erdgeschoss (ca. 74 m²):
Windfang
Vorhaus mit Treppenaufgang und Kellerabgang
WC
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Obergeschoss / Mansarde (ca. 49 m²):
Treppenabgang
Balkon
Vorraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Zwei Abstellkammern
Keller (ca. 13,5 m²):
Treppenaufgang
Heizraum mit Ölheizung und 2.500 Liter Tanks
Anbau (ca. 39 m²):
Vier geräumige Stauräume für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Werkzeugkammerl ca. 4 m²
Innenhof
Ausstattung und Besonderheiten:
Grundstücksgröße: 917 m²
Parkfläche für ca. 3 PKWs
Gemüsegarten
Teilmöbliert
Fenster Baujahr ca. 1999
Ölheizung ca. 1995 (2.500 Liter Tanks)
Elektrischer Boiler ca. 120 Liter
Eternit mit Kaltdach
Garage mit elektrischem Torantrieb.
Großzügiger Anbau für viel Stauraum.
Zentrale Wohnlage mit viel Platz im Innen- und Außenbereich.
Ideal für Familien, Hobbyhandwerker oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und überzeugt durch seine großzügigen Nebenflächen sowie das weitläufige Grundstück. Die Kombination aus Wohnen, praktischen Nutzflächen und Entwicklungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit.
Die Autobahnauffahrt Seewalchen ist ca. 18 Minuten sowie die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck ca. 10 Minuten entfernt.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Jetzt anrufen und Besichtigungstermin sichern!
Alois Mairinger 0676 520 519 0
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses Einfamilienhaus in 4841 Ungenach 27 überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von 917 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das teilmöblierte Wohnhaus bietet ausreichend Platz für Familien.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Erdgeschoss mit ca. 74 m² sowie ein Obergeschoss (Mansarde) mit ca. 49 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Abstellkammern mit ca. 19 m², einen Keller mit ca. 13,5 m², eine Garage mit ca. 18 m² und einen Anbau mit ca. 39 m² der über vier praktische Stauräume sowie ein Werkzeugkammerl mit ca. 4 m² verfügt.
Erdgeschoss (ca. 74 m²):
Windfang
Vorhaus mit Treppenaufgang und Kellerabgang
WC
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Obergeschoss / Mansarde (ca. 49 m²):
Treppenabgang
Balkon
Vorraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Zwei Abstellkammern
Keller (ca. 13,5 m²):
Treppenaufgang
Heizraum mit Ölheizung und 2.500 Liter Tanks
Anbau (ca. 39 m²):
Vier geräumige Stauräume für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Werkzeugkammerl ca. 4 m²
Innenhof
Ausstattung und Besonderheiten:
Grundstücksgröße: 917 m²
Parkfläche für ca. 3 PKWs
Gemüsegarten
Teilmöbliert
Fenster Baujahr ca. 1999
Ölheizung ca. 1995 (2.500 Liter Tanks)
Elektrischer Boiler ca. 120 Liter
Eternit mit Kaltdach
Garage mit elektrischem Torantrieb.
Großzügiger Anbau für viel Stauraum.
Zentrale Wohnlage mit viel Platz im Innen- und Außenbereich.
Ideal für Familien, Hobbyhandwerker oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und überzeugt durch seine großzügigen Nebenflächen sowie das weitläufige Grundstück. Die Kombination aus Wohnen, praktischen Nutzflächen und Entwicklungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit.
Die Autobahnauffahrt Seewalchen ist ca. 18 Minuten sowie die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck ca. 10 Minuten entfernt.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Alois Mairinger 0676 520 519 0
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1637/3658
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Oel
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Vöcklabruck
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 124 m²
- Grundstücksfläche 917 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 25.07.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 323,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 4,08
-
- Energieeffizienzklasse G
G
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Alois Mairinger
Immobilienmakler
RE/MAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
Telefon
+43 676 520 51 90
E-Mail Adresse
a.mairinger@remax-voecklabruck.at
Mitarbeiternummer
36479500
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
61
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
