Seltene Gelegenheit am Oedtsee

Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Traun, direkt am Oedtsee, gelangt dieses 402 m² große Eigengrundstück zum Verkauf. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der im Zuge eines Neubauprojekts entfernt werden kann. Dadurch eröffnet sich die seltene Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen in einer der attraktivsten Wohnlagen von Traun zu verwirklichen.

Highlights auf einen Blick:

- Seltene Lage direkt am Oedtsee

- Flächenwidmung: Wohngebiet (W)

- Eckgrundstück, beidseitig erschlossen, direkt an Geh-/Radweg

- Kein Bebauungsplan, es gelten die Bestimmungen der OÖ Bauordnung

Traun bietet als eine der größeren Städte Oberösterreichs eine vollständige Infrastruktur – Nahversorger, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie gute Anbindung an Linz. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.

Hinweis: Das Grundstück liegt in der Sicherheitszone des Militärflugplatzes Hörsching (luftfahrtrechtliche Höhenbeschränkungen möglich). Ein gültiger Energieausweis liegt derzeit nicht vor.

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