Helle 4-Zi-Wohnung in Traun
, 4050 - Traun- Preis 250.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 854 Euro monatlich
- Fläche 86 m²
- Zimmer 4
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4050 Traun, Oberösterreich!
Diese attraktive 86 m² große Wohnung in einem Mehrparteienhaus eignet sich perfekt für Familien, Paare und Anleger, die Wert auf Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.
Die Wohnung mit ihren 4 Zimmer besticht durch eine gelungene Kombination aus modernem Laminat- und hochwertigem Parkettboden, die für eine einladende Atmosphäre sorgt. Für wohlige Wärme sorgt die umweltfreundliche Fernwärme, die sowohl effiezient als auch kostensparend ist. Des Weiteren ermöglicht die vorhandene Möblierung der Küche und Bad einen unkomplizierten Einzug. Vorhandene elektrische Rollläden runden die komfortable Ausstattung der Wohnung ab.
Ein praktischer Fahrradraum bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht die sichere Unterbringung Ihrer Fahrräder.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Plattformtreppenlift, der Personen mit eingeschränkter Mobilität einen komfortablen Zugang zwischen den Etagen ermöglicht.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie bestens mobil: Sowohl Busverbindungen als auch der nahegelegene Bahnhof ermöglichen Ihnen eine maximale Flexibilität und vereinfachen die Erreichbarkeit an die umliegenden Städte und Regionen.
Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch, einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin!
Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:
Ideal für Singles, Paare und Anleger
86m² Wohnfläche
elektrische Rollläden
Personen und Plattform Treppenlift vorhanden
Möblierte Küche und Badmöbel nach Absprache
Hochwertiger Laminat- und Parkettoden
Beheizung mittels Fernwärme
Praktischer Fahrradraum
genügend Parkplätze vor dem Haus
Top Lage
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!
Faton Asllani
Geschäftsführer | Immobilientreuhänder
Mobile: +43 676 94 33 999
LA Homes Immobilien GmbH
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese attraktive 86 m² große Wohnung in einem Mehrparteienhaus eignet sich perfekt für Familien, Paare und Anleger, die Wert auf Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.
Die Wohnung mit ihren 4 Zimmer besticht durch eine gelungene Kombination aus modernem Laminat- und hochwertigem Parkettboden, die für eine einladende Atmosphäre sorgt. Für wohlige Wärme sorgt die umweltfreundliche Fernwärme, die sowohl effiezient als auch kostensparend ist. Des Weiteren ermöglicht die vorhandene Möblierung der Küche und Bad einen unkomplizierten Einzug. Vorhandene elektrische Rollläden runden die komfortable Ausstattung der Wohnung ab.
Ein praktischer Fahrradraum bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht die sichere Unterbringung Ihrer Fahrräder.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Plattformtreppenlift, der Personen mit eingeschränkter Mobilität einen komfortablen Zugang zwischen den Etagen ermöglicht.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie bestens mobil: Sowohl Busverbindungen als auch der nahegelegene Bahnhof ermöglichen Ihnen eine maximale Flexibilität und vereinfachen die Erreichbarkeit an die umliegenden Städte und Regionen.
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Ideal für Singles, Paare und Anleger
86m² Wohnfläche
elektrische Rollläden
Personen und Plattform Treppenlift vorhanden
Möblierte Küche und Badmöbel nach Absprache
Hochwertiger Laminat- und Parkettoden
Beheizung mittels Fernwärme
Praktischer Fahrradraum
genügend Parkplätze vor dem Haus
Top Lage
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1019
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1976
- Heizungsart Fern
-
- Bezirk Linz Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 86 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
Ausstattung
Aufzug
Keller
Abstellraum
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 06.05.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 42,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,13
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Faton Asllani
GESCHÄFTSFÜHRER
LA-Homes Immobilien
Telefon
+43 676 943 39 99
E-Mail Adresse
faton.asllani@la-homes.at
Mitarbeiternummer
13838966
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 109 vergleichbaren wohnungen (60–112 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
