Belina
Neubaufeldstraße 2, 4050 - Traun- Preis 786,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 56 m²
- Zimmer 2
> Traun | Wohnung | Mieten
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Allgemeines
- Objektnummer 3898
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- Objektart Wohnung
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- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
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- Verfügbarkeit 01.November 2026
-
- Bezirk Linz Land
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- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 56 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 10 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Preisdetails
- Warmmiete 786,00 €
-
- Betriebskosten 127,94 €
- Kaution 4.300,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 10.08.2031
- Heizwärmebedarf (HWB) 45,0 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,82
Grundriss
Dokumente
Nadine Ratschiller
Immobilienberaterin
BOSS Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 16633665
E-Mail Adresse
nr@bossimmobilien.at
Mitarbeiternummer
38062635
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 56 vergleichbaren wohnungen (39–73 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
