Hochwertig renovierte Bürofläche mit Balkon in Traiskirchen!
Römerstraße, 2514 - Traiskirchen- Preis 1.012,50 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
- Zimmer 3
Diese erstklassig renovierte Bürofläche in Traiskirchen erstreckt sich über ca. 87 m² und verfügt über 3 Zimmer.
Beim betreten der Immobilie findet man sich in einem geräumigen und hellen Vorraum, welcher Zugang zu den einzelnen Büros gewährt, wieder. Diese sind alle mit Fenstern und Deckenbeleuchtung ausgestattet, sowie einer Klimaanlage in jedem einzelnem Büro.
Der Balkon, welcher Blick ins Grüne gewährt, lädt ein seine Pausen zu genießen oder etwas Sonne und Frischluft zu tanken!
Ebenfalls befinden sich im Büro eine Teeküche und ein getrenntes WC mit Waschbecken.
Zusätzlich zu der guten Lage und auch öffentlicher Anbindung des Büros, stehen 2 Parkplätze direkt am Bürogelände zur Verfügung, sowie auch die Möglichkeit auf der Straße unmittelbar davor zu parken.
Diese Immobilie eignet sich für jeden, der ein hochwertig renoviertes Büro mit einer angenehmen und ruhigen Atmosphäre zu schätzen weiß.
Highlights im Überblick:
ca. 87 m² top renovierte Bürofläche
3 Zimmer
1 Balkon
Klimatisierung
2 Parkplätze direkt am Gelände
Die Bilder im Exposé wurden teilweise mit KI bearbeitet.
HWB: 46 Klasse: C
fGEE: 0,90
Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Beim betreten der Immobilie findet man sich in einem geräumigen und hellen Vorraum, welcher Zugang zu den einzelnen Büros gewährt, wieder. Diese sind alle mit Fenstern und Deckenbeleuchtung ausgestattet, sowie einer Klimaanlage in jedem einzelnem Büro.
Der Balkon, welcher Blick ins Grüne gewährt, lädt ein seine Pausen zu genießen oder etwas Sonne und Frischluft zu tanken!
Ebenfalls befinden sich im Büro eine Teeküche und ein getrenntes WC mit Waschbecken.
Zusätzlich zu der guten Lage und auch öffentlicher Anbindung des Büros, stehen 2 Parkplätze direkt am Bürogelände zur Verfügung, sowie auch die Möglichkeit auf der Straße unmittelbar davor zu parken.
Diese Immobilie eignet sich für jeden, der ein hochwertig renoviertes Büro mit einer angenehmen und ruhigen Atmosphäre zu schätzen weiß.
Highlights im Überblick:
ca. 87 m² top renovierte Bürofläche
3 Zimmer
1 Balkon
Klimatisierung
2 Parkplätze direkt am Gelände
Die Bilder im Exposé wurden teilweise mit KI bearbeitet.
HWB: 46 Klasse: C
fGEE: 0,90
Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 311131
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Baujahr 2003
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Baden
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Balkon-/Terrassenfläche 7 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
- Separate WC 1
Preisdetails
- Betriebskosten 195,25 €
Ausstattung
Klimaanlage
Stellplatz
Balkon
Grundriss
Peter Krammer
Zertifizierter Immobilienexperte
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
Telefon
+43 676 31 31 657
E-Mail Adresse
anfrage@bestlist.immo
Mitarbeiternummer
28655870
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
79
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
