Geförderte 4 Zimmer-Wohnung mit Miete-Kaufoption
Walter-Sachs-Straße 14, 3160 - Traisen- Preis 951,75 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 86 m²
- Zimmer 4
4-Zimmer-Wohnung als Raumwunder mit Balkon
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und hellen Wohn-Küche-Bereich mit direktem Ausgang auf den nordwestlich ausgerichteten Balkon.
Am anderen Ende des Raumes sind zwei Eckfenster verbaut, wodurch hier Querlüften einfach ist und der Raum noch größer wirkt als er tatsächlich ist.
Drei weitere Räume bieten Ihnen die Möglichkeit für sich und Ihre Lieben ausreichend Privatsphäre zu haben.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgeführt und verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss, daran angrenzend, ein separates WC mit Handwaschbecken.
Ein Abstellraum befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Eingangsbereich. Dieser Vorraum ist zentral angeordnet und bietet Platz für ihre Garderobe und Kasten.
Der Wohnung sind der PKW-Tiefgaragenplatz Nr.: 14 und der PKW-Abstellplatz Nr.: 129, ebenso wie ein Kellerabteil in der Größe von ca. 4,5 m²zugeordnet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und hellen Wohn-Küche-Bereich mit direktem Ausgang auf den nordwestlich ausgerichteten Balkon.
Am anderen Ende des Raumes sind zwei Eckfenster verbaut, wodurch hier Querlüften einfach ist und der Raum noch größer wirkt als er tatsächlich ist.
Drei weitere Räume bieten Ihnen die Möglichkeit für sich und Ihre Lieben ausreichend Privatsphäre zu haben.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgeführt und verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss, daran angrenzend, ein separates WC mit Handwaschbecken.
Ein Abstellraum befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Eingangsbereich. Dieser Vorraum ist zentral angeordnet und bietet Platz für ihre Garderobe und Kasten.
Der Wohnung sind der PKW-Tiefgaragenplatz Nr.: 14 und der PKW-Abstellplatz Nr.: 129, ebenso wie ein Kellerabteil in der Größe von ca. 4,5 m²zugeordnet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1461004
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2025
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Fern, Solar
-
- Verfügbarkeit 01.10.2026
-
- Bezirk Lilienfeld
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 86 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 7 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 951,75 €
- Betriebskosten 300,85 €
Ausstattung
Badewanne
Klimaanlage
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 29.09.2031
- Heizwärmebedarf (HWB) 33,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
Grundriss
Dokumente
Fabian Männl, MA
Distribution
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
Telefon
+43 664 8347376
E-Mail Adresse
fabian.maennl@sgn.at
Mitarbeiternummer
5446260
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
91
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
