Lebenswert wohnen nahe der österreichischen Grenze
, 9791 - Torony- Preis 250.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 854 Euro monatlich
- Fläche 120 m²
- Zimmer 3
Inmitten der Gemeinde Torony, nur wenige Minuten von der österreichischen Grenze entfernt, erwartet Sie eine Immobilie, die weit mehr ist als nur ein Haus, sie ist ein Ort zum Ankommen, durchatmen und genießen. Auf einem großzügigen, liebevoll angelegten Grundstück von 1.505 m² präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Anwesen als wahres Refugium für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein stilvolles Wohnambiente legen.
Bereits die Zufahrt vermittelt einen ersten Eindruck von der besonderen Ausstrahlung dieser Liegenschaft. Gepflegte Wege, harmonisch gestaltete Außenbereiche und eine Architektur mit zeitloser Eleganz schaffen ein Ambiente, das sofort begeistert.
Das Herzstück des Hauses bildet der stilvolle Wohnbereich, der mit seinem gemütlichen Kachelofen eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen gleichzeitig reizvolle Ausblicke in den traumhaften Garten. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer harmonischen Einheit, die jeden Tag aufs Neue Lebensqualität schenkt.
Die moderne offene Küche begeistert mit hochwertigen Einbauten und viel Arbeitsfläche. Sie ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern der Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Geschmackvolle Materialien, durchdachte Details und die perfekte Kombination aus Funktionalität und Design machen diesen Raum zu einem besonderen Highlight.
Auch die Schlaf- und Rückzugsräume überzeugen durch Großzügigkeit und Wohnlichkeit. Warme Farben, natürliche Materialien und ein stimmiges Gesamtkonzept sorgen für ein behagliches Wohngefühl und laden zum Entspannen ein.
Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der außergewöhnliche Außenbereich. Der weitläufige Garten präsentiert sich wie eine private Parkanlage mit altem Baumbestand, gepflegten Grünflächen, blühenden Pflanzen und zahlreichen liebevoll angelegten Ruheplätzen. Hier genießen Sie die Natur in ihrer schönsten Form – ob beim Frühstück auf der Terrasse, bei geselligen Grillabenden oder einfach beim Blick über das eigene Paradies.
Für besondere Genussmomente sorgt der romantische Weinkeller. Ergänzt wird das Angebot durch eine hochwertige Fasssauna, die Wellness und Erholung direkt vor der eigenen Haustür ermöglicht. Nach einem langen Tag entspannen Sie hier in absoluter Privatsphäre und genießen das Gefühl, im eigenen kleinen Wellnessresort zu leben.
Die großzügige Garage sowie weitere Nebengebäude bieten zusätzlichen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobby, Lagerfläche oder Werkstatt – hier finden sich ausreichend Platzreserven für individuelle Bedürfnisse.
Die Lage rundet dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab. Torony zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Grenzgebiet und verbindet die Ruhe des Landlebens mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Stadt Szombathely ist in wenigen Minuten erreichbar, während Graz und die Südoststeiermark bequem als Tagespendelstrecke genutzt werden können. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als hochwertiger Zweitwohnsitz oder Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer.
Dieses Anwesen bietet nicht einfach nur Wohnraum – es bietet Lebensqualität, Freiraum und ein Zuhause mit Seele. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen und sich den Traum vom stilvollen Wohnen inmitten einer traumhaften Gartenlandschaft erfüllen möchten. Hier können Sie sofort ankommen, genießen und jeden Tag das Gefühl haben, im Urlaub zu sein.
Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht.
Sie sind interessiert an dieser Immobilie?
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
T: +43 660/ 89 76 455 | Email: y.gabl@remax-thermal.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Bereits die Zufahrt vermittelt einen ersten Eindruck von der besonderen Ausstrahlung dieser Liegenschaft. Gepflegte Wege, harmonisch gestaltete Außenbereiche und eine Architektur mit zeitloser Eleganz schaffen ein Ambiente, das sofort begeistert.
Das Herzstück des Hauses bildet der stilvolle Wohnbereich, der mit seinem gemütlichen Kachelofen eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen gleichzeitig reizvolle Ausblicke in den traumhaften Garten. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer harmonischen Einheit, die jeden Tag aufs Neue Lebensqualität schenkt.
Die moderne offene Küche begeistert mit hochwertigen Einbauten und viel Arbeitsfläche. Sie ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern der Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Geschmackvolle Materialien, durchdachte Details und die perfekte Kombination aus Funktionalität und Design machen diesen Raum zu einem besonderen Highlight.
Auch die Schlaf- und Rückzugsräume überzeugen durch Großzügigkeit und Wohnlichkeit. Warme Farben, natürliche Materialien und ein stimmiges Gesamtkonzept sorgen für ein behagliches Wohngefühl und laden zum Entspannen ein.
Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der außergewöhnliche Außenbereich. Der weitläufige Garten präsentiert sich wie eine private Parkanlage mit altem Baumbestand, gepflegten Grünflächen, blühenden Pflanzen und zahlreichen liebevoll angelegten Ruheplätzen. Hier genießen Sie die Natur in ihrer schönsten Form – ob beim Frühstück auf der Terrasse, bei geselligen Grillabenden oder einfach beim Blick über das eigene Paradies.
Für besondere Genussmomente sorgt der romantische Weinkeller. Ergänzt wird das Angebot durch eine hochwertige Fasssauna, die Wellness und Erholung direkt vor der eigenen Haustür ermöglicht. Nach einem langen Tag entspannen Sie hier in absoluter Privatsphäre und genießen das Gefühl, im eigenen kleinen Wellnessresort zu leben.
Die großzügige Garage sowie weitere Nebengebäude bieten zusätzlichen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobby, Lagerfläche oder Werkstatt – hier finden sich ausreichend Platzreserven für individuelle Bedürfnisse.
Die Lage rundet dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab. Torony zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Grenzgebiet und verbindet die Ruhe des Landlebens mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Stadt Szombathely ist in wenigen Minuten erreichbar, während Graz und die Südoststeiermark bequem als Tagespendelstrecke genutzt werden können. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als hochwertiger Zweitwohnsitz oder Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer.
Dieses Anwesen bietet nicht einfach nur Wohnraum – es bietet Lebensqualität, Freiraum und ein Zuhause mit Seele. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen und sich den Traum vom stilvollen Wohnen inmitten einer traumhaften Gartenlandschaft erfüllen möchten. Hier können Sie sofort ankommen, genießen und jeden Tag das Gefühl haben, im Urlaub zu sein.
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Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1669/2366
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1976
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit nach Absprache
-
- Bundesland Vas
Flächen
- Wohnfläche 120 m²
- Grundstücksfläche 1.500 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Sauna
Keller
Garage
Abstellraum
Möbliert
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 10.08.2027
- Heizwärmebedarf (HWB) 210,4 kWh/m²a
Grundriss
Yvonne Gabl
Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal
Telefon
+43 660 89 76 455
E-Mail Adresse
y.gabl@remax-thermal.at
Mitarbeiternummer
49939228
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
10
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.