Wohnen neu gedacht – außergewöhnliches Wohnensemble mit zwei Häusern, Loft und traumhaftem Panoramablick
, 9161 - Toppelsdorf- Preis 2.064,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 240 m²
- Zimmer 6
Wir bitten ausschließlich um schriftliche Anfragen!
Besichtigungen finden am Samstag, dem 15.08., zwischen 10 und 13 Uhr und nur nach vorheriger Anmeldung statt. Ihren Besichtigungstermin können Sie unter folgendem Link buchen: https://www.remax.at/de/2697-2656#terminanfrage-messages
In traumhafter Hanglage mit herrlichem Blick über das Rosental und die Drau erwarten Sie zwei eigenständige Wohnhäuser sowie ein separates Loft über der Doppelgarage. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Familien mit erwachsenen Kindern oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Die Wohnfläche beträgt rund 240 m² und verteilt sich auf mehrere Wohnbereiche mit insgesamt ca. 3–4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, mehreren Küchenbereichen sowie zwei getrennten Gartenbereichen.
Eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Beheizt wird die Immobilie über mehrere Kachelöfen sowie ergänzend mit elektrischen Radiatoren.
Das Wohnensemble befindet sich in ruhiger Aussichtslage und überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und den beeindruckenden Panoramablick.
Highlights auf einen Blick:
ca. 240 m² Wohnfläche
zwei eigenständige Wohnhäuser
separates Loft über der Doppelgarage
traumhafter Blick über das Rosental und die Drau
zwei Gartenbereiche
ca. 3–4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze
ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Besichtigungen finden am Samstag, dem 15.08., zwischen 10 und 13 Uhr und nur nach vorheriger Anmeldung statt. Ihren Besichtigungstermin können Sie unter folgendem Link buchen: https://www.remax.at/de/2697-2656#terminanfrage-messages
In traumhafter Hanglage mit herrlichem Blick über das Rosental und die Drau erwarten Sie zwei eigenständige Wohnhäuser sowie ein separates Loft über der Doppelgarage. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Familien mit erwachsenen Kindern oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Die Wohnfläche beträgt rund 240 m² und verteilt sich auf mehrere Wohnbereiche mit insgesamt ca. 3–4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, mehreren Küchenbereichen sowie zwei getrennten Gartenbereichen.
Eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Beheizt wird die Immobilie über mehrere Kachelöfen sowie ergänzend mit elektrischen Radiatoren.
Das Wohnensemble befindet sich in ruhiger Aussichtslage und überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und den beeindruckenden Panoramablick.
Highlights auf einen Blick:
ca. 240 m² Wohnfläche
zwei eigenständige Wohnhäuser
separates Loft über der Doppelgarage
traumhafter Blick über das Rosental und die Drau
zwei Gartenbereiche
ca. 3–4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze
ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2697/2656
-
- Objektart Mehrfamilienhaus
-
- Verfügbarkeit sofort
- Bezirk Klagenfurt Land
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 240 m²
- Grundstücksfläche 1.257 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 4
- Separate WC 4
Preisdetails
- Warmmiete 2.064,00 €
-
- Betriebskosten 114,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Terrasse
Ines Lobnik
REMAX Associate, Marketing, Prokuristin
REMAX Pro Klagenfurt dl-ic GmbH
Telefon
+43 664 20 46 305
E-Mail Adresse
ines.lobnik@remax-pro.at
Mitarbeiternummer
45897199
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
52
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
