Metallverarbeitungsbetrieb in der Slowakei

, 955 01 - Topoľčany
  • Preis 1.590.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 5432 Euro monatlich
  • Fläche 2.100 m²
Die Fabrik wurde früher für die Herstellung von Stahlkonstruktionen verwendet. Dies umfasst die Bereiche der Architektur, Herstellung von Druckbehältern, Stahlrahmen, Stahlsilos für die Landwirtschaft und andere landwirtschaftliche technische Konstruktionen, Stahl- und Metallkomponenten für die Robotik, Stahlbiegen, Schneiden, Schweißen, Sandstrahlen und Lackieren.

Lage:
Bratislava, Slowakei - 1,5 Stunden
Wien, Österreich - 2,5 Stunden
Budapest, Ungarn - 3 Stunden
Brünn, Tschechische Republik - 3 Stunden
Kattowitz, Polen - 4 Stunden.

In den vergangenen 15 Jahren wurde die Fabrik von einem Bauunternehmen genutzt, das hauptsächlich für Norwegen, Dänemark und Deutschland produzierte, bis das Unternehmen geschlossen wurde. Die angrenzenden Grundstücken stehen auch zum Verkauf und sind in diesem Preisangebot bereits inkludiert.

Bereiche der Fabrik:
Block A&B - Schweißen, Biegen, Plasma, Schneiden, Bohren - 1.025 qm
Block C - Sandstrahlen, Lackieren, Trocknen - 1.050 qm
Büroflächen - Büro, kleine Küche, Designer-Block - 453 qm
Eingänge - Eingangsbereiche, Zugangsbereiche - 1.214 qm
Altbau - Stahllager, Wohnräume für bis zu 7 Mitarbeiter, Schränke & Duschen - 3.708 qm
Vorgelände - Endproduktlager für den Export - 1.752 qm.

Die Fabrik ist für eine Baufirma mit 35 bis 75 Mitarbeitern ausgelegt.

Der Preis der Fabrik und der Maschinen:
Die Preise für das Grundstück und die Maschinen der Fabrik sind im Gesamtpreis enthalten. Alle Innenausstattungen und Technologien, alle Materiallager, alle Werkzeuge im Lager, Stahl auf dem Grundstück sind ebenfalls im Preis der Fabrik enthalten.

14 Container mit Steinmetzarbeiten, die im vorderen Teil des Grundstücks gelagert sind, sind nicht im Verkaufspreis enthalten.
Die Fabrik und das Unternehmen sind nicht durch einen Leasingvertrag oder ein Darlehen belastet. Der Verkauf erfolgt schuldenfrei und unbelastet.
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Allgemeines


  • Objektnummer 2373/1285

  • Objektart Produktion
  • Zustand Neuwertig

  • Verfügbarkeit sofort

Flächen


  • Nutzfläche 2.100 m²
  • Grundstücksfläche 4.216 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Maria Kohler
Maria Kohler ImmoTrading GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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10
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
1 Stärken · 3 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.