DEIN ZUHAUSE - Das perfekte Familiennest in Timelkam

, 4850 - Timelkam
  • Preis 349.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1192 Euro monatlich
  • Fläche 118 m²
  • Zimmer 5
Ein Ort für die ganze Familie – Mittelreihenhaus in Timelkam

Dieses gepflegte Reihenhaus mit ca. 118 m² Wohnfläche und 5 großzügigen Zimmern bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre suchen.

Die durchdachte Raumaufteilung, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Zwei WCs, eine Fußbodenheizung und die effiziente Zentralheizung runden das stimmige Wohnkonzept ab.

Erdgeschoß (Wohnbereich)

Windfang / Vorraum
Wohnzimmer
Küche/Esszimmer
WC mit Waschbecken

Obergeschoß (Schlafbereich)

Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon
Ankleideraum / Kleinbüro mit Ausgang auf Balkon
2 Kinderzimmer / Arbeitszimmer
Bad mit Dusche und Wanne

Kellergeschoß

Waschküche
Technikraum / Heizung
Lagerraum
Hobbyraum / Werkstatt

Garage

Eigene Garage mit elektrischen Torantrieb und Stromanschluss

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Der Garten, die Terrasse, der Balkon und die Loggia bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu genießen. Das Podest für den Pool ist schon da und die große Terrasse wartet auf Ihre Gestaltungsideen. Ein Außenabgang in den Keller mit Partyraum ist praktisch und bietet bei jedem Wetter Gelegenheit für gesellige Runden ...

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Timelkam überzeugen.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer +43 664 1120 789 zur Verfügung.

DEIN ZUHAUSE vermittelt Sicherheit.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7732/263

  • Objektart Reihenhaus

  • Baujahr 1985

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Fussboden, Zentral
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Vöcklabruck

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 118 m²

  • Grundstücksfläche 259 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 22 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Garage
Stellplatz
Möbliert
Balkon
Terrasse
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 16.07.2036

  • Heizwärmebedarf (HWB) 199,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse E

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,54

  • Energieeffizienzklasse E

E Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


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Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Dominik Hitsch
Dominik Hitsch Geschäftsführer, staatl. konz. Immobilienmakler Dein Zuhause GmbH

Preisbewertung

74 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 27 vergleichbaren hausen (83–153 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
73
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
477 m Billa
Öffentliche Verkehrsmittel
126 m Timelkam Lessingstraße
medizinische Versorgung
929 m Dr. Josef Leitner
Grünfläche
8 m
Gastronomie/Freizeitangebot
790 m Pizzeria Camillo
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.