Traum-Bungalow Erstbezug zum kleinen Preis barrierefrei mit XL-Terrasse, Erstbezug, Photovoltaikanlage & Doppelcarport in 1A Lage in Ampflwang am Hausruck

Dieser exquisite Neubau-Bungalow mit ca. 103 m² bietet höchsten Wohnkomfort in einer angenehmen Siedlungslage. Durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und modernste Technik machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Folgende Highlights erwarten Sie:

schlüsselfertiger Bungalow mit ca. 470 m² Grundstücksfläche
direktem Zugang zur Süd-Terrasse
großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin
hochwertige Landhausdiele Eiche
Haustüre mit Fingerprint-System weiße Innentüren
Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine & Haustechnik
Raumhöhe 270 cm für ein großzügiges Wohngefühl
elektrische Rollläden & Insektenschutzgitter
Badezimmer möbliert mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch
Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe (Dimplex)
Süd-Terrasse mit hochwertigem Feinsteinzeug
Außenanlagen mit Pflastersteinen
Doppelcarport mit separatem großzügigem Geräteraum
Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie
Fenster: Reka-Therm 3-Scheiben Verglasung
Innen- & Außenfensterbänke: Stein
Sanitärinstallation: Fa. Nußdorfer Attnang
Elektro: Fa. Expert Thaller
Massivbauweise: 25 cm Ziegel + 20 cm Wärmedämmung
Dach: Creaton Tondachziegel mit Dachstuhl von Fa. Kreuzer
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind vor Ort vorhanden
Bungalow wurde durch einen gerichtlich beeidet zert. Sachverständigen geprüft
Bezug schnell möglich

Ampflwang am Hausruck ist eine idyllische Gemeinde in Oberösterreich, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität. Gelegen im Hausruckviertel, bietet der Ort eine perfekte Mischung aus Erholung und guter Infrastruktur. Mit rund 3.500 Einwohnern ist Ampflwang besonders beliebt bei Familien und Naturliebhabern. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Rad- und Wanderwegen sowie Reitmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Hausruckwald, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Österreichs, ideal für Outdoor-Aktivitäten.

Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.

Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.

Ihr Ansprechpartner:

Irfan Ameti, MBA

M: +43 664 88 67 28 22

M: ia@immobilientreuhand.info

W: www.immobilientreuhand.info

Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos

Büro: Seestraße 8, 4844 Regau

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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