LETZTE CHANCE: Hochwertiges Wohnen auf zwei Ebenen, Garten, Carport & Terrasse
, 8434 - Tillmitsch- Preis 1.655,17 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 106 m²
- Zimmer 4
In einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 20 Reihenhäusern (aufgeteilt auf drei Baukörper) ist nur noch eine LETZTE Einheit verfügbar. Dieses lichtdurchflutete Reihenhaus mit rund 105,85 m² Wohnfläche befindet sich im mittleren Bauabschnitt der Anlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.
Raumaufteilung – ideal für Familien & Paare
Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
Praktisches Gäste-WC
Offene Wohn-Ess-Küche mit ca. 36 m² – viel Platz zum Kochen & Verweilen
Direkter Zugang zur Terrasse & dem eigenen Garten
Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum
Obergeschoss:
Großes Schlafzimmer mit ca. 16 m²
Zwei weitere Zimmer mit ca. 11 m² & 12 m² – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
Weiterer Abstellraum im OG
Highlights der Ausstattung:
Fernwärme – nachhaltig & effizient
Rollläden an allen Fenstern
Außenliegender Kellerersatzraum für zusätzliche Lagermöglichkeiten
Zwei Carport-Stellplätze direkt vor dem Haus
Schlüsselfertig – auf Wunsch auch möbliert (gegen Aufpreis)
Miete & Konditionen:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung & Carports: € 1.655,17
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Interesse geweckt?
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Raumaufteilung – ideal für Familien & Paare
Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
Praktisches Gäste-WC
Offene Wohn-Ess-Küche mit ca. 36 m² – viel Platz zum Kochen & Verweilen
Direkter Zugang zur Terrasse & dem eigenen Garten
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Obergeschoss:
Großes Schlafzimmer mit ca. 16 m²
Zwei weitere Zimmer mit ca. 11 m² & 12 m² – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
Weiterer Abstellraum im OG
Highlights der Ausstattung:
Fernwärme – nachhaltig & effizient
Rollläden an allen Fenstern
Außenliegender Kellerersatzraum für zusätzliche Lagermöglichkeiten
Zwei Carport-Stellplätze direkt vor dem Haus
Schlüsselfertig – auf Wunsch auch möbliert (gegen Aufpreis)
Miete & Konditionen:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung & Carports: € 1.655,17
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7772/1161
-
- Objektart Reihenhaus
-
- Baujahr 2021
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsart Fern
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Leibnitz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 106 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 10 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Preisdetails
- Warmmiete 1.655,17 €
-
- Betriebskosten 137,60 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Badewanne
Keller
Abstellraum
Carport
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 24.01.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 35,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,80
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Elena Wippel
Immventure Real Estate GmbH
E-Mail Adresse
e.wippel@immventure.com
Mitarbeiternummer
33645676
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
63
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
