+Einmaliges Appartementhaus in bester Lage, direkt in Tihany am Plattensee !+
, 8237 - Tihany- Preis 1.430.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4885 Euro monatlich
- Fläche 340 m²
- Zimmer 6
+Neuwertiges Appartementhaus in bester Lage, direkt in Tihany am Plattensee !+
Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes und gepflegtes Appartementhaus (2020 erbaut und auch seither im Familienbesitz), direkt in Tihany am Plattensee, welches über 5 Appartements (2 noch in Fertigstellung) eine große Wohnung verfügt, in Traumlage mit schönen Innenhof und 2 Garagen.
Diese Großzügigkeit ist jedoch nur ein kleiner Pluspunkt dieser Liegenschaft. Weiters zeichnet diese nahezu einmalige Möglichkeit folgendes aus:
- traumhaftes Renditeobjekt ca. 70.000,- an Einnahmen möglich!
- beste Lage in Tihany (Tihany ist Werltkulturerbe)
- wunderschöne Optik
- 15min zu Fuß zum Strand
- geringe Betriebs/Energiekosten (PV Anlage)
- Preis komplett möbliert (Möbel, Küchengeräte, Teller, Besteck usw.)
Aufteilung des Objekts:
# Gästewohnung/Appartement Nr.1 23,05m² im Erdgeschoss
- offene Küche
- Wohnen und Essen
- Bad mit WC und Dusche
# Wohnung/Eigentümer 92,27m² im Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- WC
- offene Küche mit Essbereich
- Wirtschafts/Technikraum
- Steigenaufgang
- Schlafzimmer im Obergeschoss
- Bad mit WC im Obergeschoss
- Wohnzimmer/Büro im Obergeschoss
- Loggia im Obergeschoss
# Appartement Nr.2 23,00m² im Obergeschoss
- offene Küche
- Wohnnen und Essen
- Bad mit WC und Dusche
# Appartement Nr.3 28,33m² im Obergeschoss
- offene Küche
- Wohnnen und Essen
- Bad mit WC und Dusche
# Appartement Nr.4 17.10m² im Erdgeschoss (noch nicht fertiggestellt)
- Wohnnen und Essen
- Bad mit WC und Dusche
- Galerie
# Appartement Nr.5 14,53m² im Erdgeschoss (noch nicht fertiggestellt)
- Wohnnen und Essen
- Bad mit WC und Dusche
- Galerie
# Garage 37,16m²
- Hobbyraum
# Keller 15,48m²
- als Lagerraum
# Nebengebäude:
- Garage/Lagerraum
#Technik:
- Das Objekt verfügt über eine Videoüberwachung, und ist natürlich auch klimatisiert!
- Eine große Photovoltaikanlage übernimmt nahezu die kompletten Energiekosten!
- Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe!
- Trinkwasser aus dem Ortswassernetz, und Brauchwasser wird von einer 12m³ Zisterne gespeist. Abwasser über den Ortskanal!
- Bauweise: Ziegelmassivhaus!
Dieses Objekt ist am derzeitigen Immobilienmarkt als RARITÄT anzusehen. Ein derart gepflegtes/neuwertiges und liebevoll gestaltetes Objekt an diesem Standort ist äußerst selten!
Lage:
Ihr neues zu Hause liegt im wunderschönen Tihany(Halbinsel), welche als das Kitzbühel von Ungarn gilt, und zusätzlich durch die tolle Verkehrsanbindung
und die zentrale Lage im Herzen des Plattensees punktet.
Jegliche Art von Nahversorgern wie z.B. Apotheke, Supermarkt, Arzt,Krankenhaus(Balatonfüred) Banken, und viele weitere Geschäfte sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Weiters wird Ihnen ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars und noch viel mehr geboten.
Nähere Infos unter https://www.balaton-service.de/tihany.shtml
Ich könnte Ihnen nun noch sehr viel Details über dieses wunderschöne Strandvilla erzählen, jedoch kann Sie Ihr Gefühl am Besten vor Ort überzeugen!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung.
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
+43(660) 3 817 517
kneisz@grabner-immobilien.at
www.grabner-immobilien.at
Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes und gepflegtes Appartementhaus (2020 erbaut und auch seither im Familienbesitz), direkt in Tihany am Plattensee, welches über 5 Appartements (2 noch in Fertigstellung) eine große Wohnung verfügt, in Traumlage mit schönen Innenhof und 2 Garagen.
Diese Großzügigkeit ist jedoch nur ein kleiner Pluspunkt dieser Liegenschaft. Weiters zeichnet diese nahezu einmalige Möglichkeit folgendes aus:
- traumhaftes Renditeobjekt ca. 70.000,- an Einnahmen möglich!
- beste Lage in Tihany (Tihany ist Werltkulturerbe)
- wunderschöne Optik
- 15min zu Fuß zum Strand
- geringe Betriebs/Energiekosten (PV Anlage)
- Preis komplett möbliert (Möbel, Küchengeräte, Teller, Besteck usw.)
Aufteilung des Objekts:
# Gästewohnung/Appartement Nr.1 23,05m² im Erdgeschoss
- offene Küche
- Wohnen und Essen
- Bad mit WC und Dusche
# Wohnung/Eigentümer 92,27m² im Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- WC
- offene Küche mit Essbereich
- Wirtschafts/Technikraum
- Steigenaufgang
- Schlafzimmer im Obergeschoss
- Bad mit WC im Obergeschoss
- Wohnzimmer/Büro im Obergeschoss
- Loggia im Obergeschoss
# Appartement Nr.2 23,00m² im Obergeschoss
- offene Küche
- Wohnnen und Essen
- Bad mit WC und Dusche
# Appartement Nr.3 28,33m² im Obergeschoss
- offene Küche
- Wohnnen und Essen
- Bad mit WC und Dusche
# Appartement Nr.4 17.10m² im Erdgeschoss (noch nicht fertiggestellt)
- Wohnnen und Essen
- Bad mit WC und Dusche
- Galerie
# Appartement Nr.5 14,53m² im Erdgeschoss (noch nicht fertiggestellt)
- Wohnnen und Essen
- Bad mit WC und Dusche
- Galerie
# Garage 37,16m²
- Hobbyraum
# Keller 15,48m²
- als Lagerraum
# Nebengebäude:
- Garage/Lagerraum
#Technik:
- Das Objekt verfügt über eine Videoüberwachung, und ist natürlich auch klimatisiert!
- Eine große Photovoltaikanlage übernimmt nahezu die kompletten Energiekosten!
- Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe!
- Trinkwasser aus dem Ortswassernetz, und Brauchwasser wird von einer 12m³ Zisterne gespeist. Abwasser über den Ortskanal!
- Bauweise: Ziegelmassivhaus!
Dieses Objekt ist am derzeitigen Immobilienmarkt als RARITÄT anzusehen. Ein derart gepflegtes/neuwertiges und liebevoll gestaltetes Objekt an diesem Standort ist äußerst selten!
Lage:
Ihr neues zu Hause liegt im wunderschönen Tihany(Halbinsel), welche als das Kitzbühel von Ungarn gilt, und zusätzlich durch die tolle Verkehrsanbindung
und die zentrale Lage im Herzen des Plattensees punktet.
Jegliche Art von Nahversorgern wie z.B. Apotheke, Supermarkt, Arzt,Krankenhaus(Balatonfüred) Banken, und viele weitere Geschäfte sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Weiters wird Ihnen ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars und noch viel mehr geboten.
Nähere Infos unter https://www.balaton-service.de/tihany.shtml
Ich könnte Ihnen nun noch sehr viel Details über dieses wunderschöne Strandvilla erzählen, jedoch kann Sie Ihr Gefühl am Besten vor Ort überzeugen!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung.
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
+43(660) 3 817 517
kneisz@grabner-immobilien.at
www.grabner-immobilien.at
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Allgemeines
- Objektnummer 8092
-
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
-
- Baujahr 2021
- Zustand Gepflegt
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bundesland Veszprem
Flächen
- Wohnfläche 340 m²
-
- Grundstücksfläche 647 m²
- Gartenfläche 200 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 10 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 6
- Separate WC 6
Ausstattung
Terrasse
Loggia
Grundriss
Dokumente
Paul Kneisz
Immobilientreuhand
Grabner Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 / 11 32 004
E-Mail Adresse
kneisz@grabner-immobilien.at
Mitarbeiternummer
14652746
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
10
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
