Repräsentatives Niedrigenergiehaus (Provisionsfrei)

Dieses beeindruckende Niedrigenergiehaus, erbaut im Jahr 2014, bietet auf
großzügigen 204 qm Wohnfläche - aufgeteilt auf 2 Etagen - alles, was das Herz
begehrt. Die gut durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und der
von einem Gartenbaubetrieb angelegte Garten freuen sich auf neue Bewohner.

Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das angenehme Ambiente. Vom hellen,
geräumigen Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe und Abstellraum gelangt man
in den Technik-/Haushaltsraum, ein Gästezimmer/Büro, ein behindertengerechtes
Badezimmer und schließlich in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die offene
Küche mit Markengeräten und großer Kücheninsel sowie der daran angrenzende
Essplatz laden zum Verweilen und Genießen ein.

Die großen Fenster ermöglichen den Blick in den wundervollen, gepflegten Garten.
'Das Biotop mit großem Sonnensegel bietet an heißen Sommertagen entspannte
Stunden, ebenso wie die überdachte Terrasse mit Outdoorküche und
Vertikalbeschattung. Für "Selbstversorger" stehen mehrere Kräuter- und Hochbeete
zur Verfügung. Der Mähroboter und eine automatische
Gartenbewässerung unterstützen bei der Gartenarbeit.

Elektrische Außenjalousien verschaffen im Sommer sowohl Schutz vor ungebetenen
Gästen als auch vor der Hitze.

An kalten Tagen kann der Zusatzherd im Wohnzimmer nicht nur für wohlige Wärme
sorgen sondern auch zum Kochen und Backen genutzt werden.

Durch einen hellen, offenen Stiegenaufgang gelangt man in das lichtdurchflutete
Obergeschoss. Hier gibt es 3 großzügig angelegte Räume, die individuell als
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer bzw. begehbare Garderobe
nutzen lassen.

Ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates WC und ein Abstellraum befinden
sich ebenfalls in diesem Stockwerk.

Im gesamten Haus sorgen pflegeleichte Fliesenböden (italienisches Feinsteinzeug)
sowie die - von der Wärmepumpe betriebene Fußbodenheizung- für eine behagliche
Atmosphäre

Weiteres Highlight: 3 Kraftfahrzeuge können geschützt in Garage und Carport
abgestellt werden. Die gesamte Einfriedung wurde vor 5 Jahren erneuert. Von
Professionisten pflegeleicht und hundegerecht (ausbruchsicher) umgesetzt.

Für Ihre Sicherheit sorgen Rauchmelder in jedem Raum und eine Alarmanlage.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses traumhafte Zuhause zu erwerben! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.