Modernes Einfamilienhaus (BJ 2022) in ruhiger Wohnlage – Perfekt für Familien & Ruhesuchende
, 2604 - Theresienfeld- Preis 695.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2374 Euro monatlich
- Fläche 220 m²
- Zimmer 6
Dieses moderne und neuwertige Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, großzügige Raumaufteilung und eine besonders ruhige Wohnlage. Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Bauqualität, viel Platz für Familien, einen großen Gartenbereich sowie eine angenehme Nachbarschaft in einer familienfreundlichen Umgebung.
Raumaufteilung
Erdgeschoss – ca. 110 m²
Wohnen & Leben
Wohn-/Esszimmer: ca. 61,99 m² - sehr großzügiger zentraler Wohnbereich mit Terrassenzugang
Speis: 4,11 m²
Abstellraum: 8,51 m²
Nebenräume
Vorraum / Eingangsbereich: 8,47 m²
Flur: 19,99 m²
Waschküche: 8,48 m²
Technikraum: 6,00 m²
Sanitär
Bad: 6,15 m²
WC: 3,34 m²
Außenbereiche
Terrasse: ca. 54,38 m²
zusätzliche Terrasse: ca. 17,48 m²
Garage: ca. 24 m²
Obergeschoss – ca. 110 m²
Schlaf- & Kinderzimmer
Zimmer 1: 23,91 m² (Master Bedroom möglich)
Zimmer 2: 16,70 m²
Zimmer 3: 15,79 m²
Zimmer 4: 16,28 m²
Perfekt für mehrere Kinder, Büro oder Gästezimmer.
Sanitär
Großes Bad: 11,13 m²
Separates WC
Zusätzlich
Zentraler Vorraum: 20,52 m²
Helle Raumaufteilung mit guter Zonierung zwischen Eltern- und Kinderbereich
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Raumaufteilung
Erdgeschoss – ca. 110 m²
Wohnen & Leben
Wohn-/Esszimmer: ca. 61,99 m² - sehr großzügiger zentraler Wohnbereich mit Terrassenzugang
Speis: 4,11 m²
Abstellraum: 8,51 m²
Nebenräume
Vorraum / Eingangsbereich: 8,47 m²
Flur: 19,99 m²
Waschküche: 8,48 m²
Technikraum: 6,00 m²
Sanitär
Bad: 6,15 m²
WC: 3,34 m²
Außenbereiche
Terrasse: ca. 54,38 m²
zusätzliche Terrasse: ca. 17,48 m²
Garage: ca. 24 m²
Obergeschoss – ca. 110 m²
Schlaf- & Kinderzimmer
Zimmer 1: 23,91 m² (Master Bedroom möglich)
Zimmer 2: 16,70 m²
Zimmer 3: 15,79 m²
Zimmer 4: 16,28 m²
Perfekt für mehrere Kinder, Büro oder Gästezimmer.
Sanitär
Großes Bad: 11,13 m²
Separates WC
Zusätzlich
Zentraler Vorraum: 20,52 m²
Helle Raumaufteilung mit guter Zonierung zwischen Eltern- und Kinderbereich
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 5063/2039
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 2022
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Elektro, Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
-
- Bezirk Wiener Neustadt Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 220 m²
-
- Grundstücksfläche 1.147 m²
- Gartenfläche 938 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 72 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 02.04.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 23,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,68
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Philipp Mayer
GF / Dipl. IM (W,NÖ)
IMERO GmbH
Telefon
+43 664 53 88 100
E-Mail Adresse
p.mayer@imero.at
Mitarbeiternummer
15605369
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 34 vergleichbaren hausen (154–286 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
88
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
