Große Lagerhalle mit Büro in Betriebsbaugebiet – jetzt um nur 1.990 € netto!
, 4600 - Thalheim bei Wels- Preis 2.190,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 705 m²
Sie suchen eine vielseitig nutzbare Halle mit idealer Verkehrsanbindung und bestehender Betriebsanlagengenehmigung? Dann ist diese Immobilie in der Ascheter Straße 71, 4600 Thalheim bei Wels genau das Richtige für Sie.
Highlights:
ca. 705 m² Hallenfläche, großzügig geschnitten und ebenerdig zugänglich
Mehrere Lagerbereiche, darunter ein Hauptlager mit ca. 404 m²
Zusätzliche Flächen:
– Lager 2: ca. 79 m²
– Büro: ca. 16 m²
– Besprechungsraum: ca. 12 m²
– Waschbereich: ca. 17 m²
– Aufenthaltsraum: ca. 13 m²
– WC (Herren): ca. 3,8 m²
– WC (Damen): ca. 1,3 m²
Widmung: Betriebsbaugebiet laut Flächenwidmungsplan – optimale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung
Betriebsanlagengenehmigung für eine Schlosserei bereits vorhanden – ebenfalls ideal für gewerbliche Nutzung
Attraktive Konditionen:
– Nettomiete: 1.990 € / Monat (netto)
– Betriebskosten: 200 € / Monat (netto)
Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Wels bietet optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Ob als Lager, Werkstatt oder Produktionsfläche – hier profitieren Sie von Flexibilität, Größe und genehmigungsfreier Nutzung für viele Betriebsarten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Highlights:
ca. 705 m² Hallenfläche, großzügig geschnitten und ebenerdig zugänglich
Mehrere Lagerbereiche, darunter ein Hauptlager mit ca. 404 m²
Zusätzliche Flächen:
– Lager 2: ca. 79 m²
– Büro: ca. 16 m²
– Besprechungsraum: ca. 12 m²
– Waschbereich: ca. 17 m²
– Aufenthaltsraum: ca. 13 m²
– WC (Herren): ca. 3,8 m²
– WC (Damen): ca. 1,3 m²
Widmung: Betriebsbaugebiet laut Flächenwidmungsplan – optimale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung
Betriebsanlagengenehmigung für eine Schlosserei bereits vorhanden – ebenfalls ideal für gewerbliche Nutzung
Attraktive Konditionen:
– Nettomiete: 1.990 € / Monat (netto)
– Betriebskosten: 200 € / Monat (netto)
Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Wels bietet optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Ob als Lager, Werkstatt oder Produktionsfläche – hier profitieren Sie von Flexibilität, Größe und genehmigungsfreier Nutzung für viele Betriebsarten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 5753/516647685
-
- Objektart Produktion
-
- Verfügbarkeit sofort
- Bezirk Wels Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 705 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 2
Preisdetails
- Betriebskosten 200,00 €
- Kaution 7.884,00 €
Ausstattung
Stellplatz
Grundriss
Dokumente
Christoph Blank
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
E-Mail Adresse
christoph.blank@immobaer.at
Mitarbeiternummer
19758313
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
