Optimale Gewerbefläche für Lager, Werkstatt oder Produktion – jetzt nur 1.990 € netto

Sie suchen eine vielseitig nutzbare Halle mit idealer Verkehrsanbindung und bestehender Betriebsanlagengenehmigung? Dann ist diese Immobilie in der Ascheter Straße 71, 4600 Thalheim bei Wels genau das Richtige für Sie.

Highlights:

ca. 705 m² Hallenfläche, großzügig geschnitten und ebenerdig zugänglich

Mehrere Lagerbereiche, darunter ein Hauptlager mit ca. 404 m²

Zusätzliche Flächen:

– Lager 2: ca. 79 m²

– Büro: ca. 16 m²

– Besprechungsraum: ca. 12 m²

– Waschbereich: ca. 17 m²

– Aufenthaltsraum: ca. 13 m²

– WC (Herren): ca. 3,8 m²

– WC (Damen): ca. 1,3 m²

Widmung: Betriebsbaugebiet laut Flächenwidmungsplan – optimale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung

Betriebsanlagengenehmigung für eine Schlosserei bereits vorhanden – ebenfalls ideal für gewerbliche Nutzung

Attraktive Konditionen:

– Nettomiete: 1.990 € / Monat (netto)

– Betriebskosten: 200 € / Monat (netto)

Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Wels bietet optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Ob als Lager, Werkstatt oder Produktionsfläche – hier profitieren Sie von Flexibilität, Größe und genehmigungsfreier Nutzung für viele Betriebsarten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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