38,7 m² Wohnung mit clever abgetrenntem Schlafbereich – zentral in Teufenbach

, 8833 - Teufenbach-Katsch
  • Preis 417,93 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 39 m²
Zentrale Kleinwohnung mit durchdachter Raumaufteilung in Teufenbach

Diese kompakte und charmante 38,7 m² Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Ortszentrum von Teufenbach und eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine praktische und leistbare Wohnlösung suchen.

Raumaufteilung:

Vorraum
Badezimmer mit WC
Wohnraum mit integrierter Wohn- und Essfläche
Schlafbereich, der sich leicht abgetrennt um die Ecke befindet (offen gestaltet, ohne separate Wand)
großer Abstellraum
Balkon (+ Abstellraum)

Highlights der Wohnung:

Wohnfläche: ca. 38,7 m²
Clever geschnittener Grundriss mit optisch getrenntem Schlafbereich
Heller Wohnraum mit angenehmer Atmosphäre
Platzsparende und funktionale Gestaltung
Ideal für minimalistisches und modernes Wohnen

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Nutzung der Fläche. Der Schlafbereich ist geschickt positioniert und bietet trotz offener Gestaltung eine gewisse Abgrenzung zum Wohnbereich.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns direkt im Büro und vereinbaren Sie einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 11947

  • Objektart Wohnung
  • Bezirk Murau

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Nutzfläche 39 m²

Raumaufteilung


  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 417,93 €

  • Betriebskosten 47,37 €
  • Provision Provisionsfrei
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Susanna Kreis
Susanna Kreis Bischof Immobilien Ges.m.b.H.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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74
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
4 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
564 m Teufenbach Bahnhof
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
595 m
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.