Hell & Freundlich – Perfekt angelegte Familienwohnung
Neunkirchner Straße 41, 2620 - Ternitz- Preis 1.045,46 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 75 m²
- Zimmer 3
Hell & Freundlich – Perfekt angelegte Familienwohnung
Diese helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 75 m² sowie einer großzügigen Loggia und bietet den idealen Wohnraum für Paare oder Familien. (2. Obergeschoss ohne Lift).
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit integrierter Kochnische und praktischer Speis. Die großzügige Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia sowie in das Schlafzimmer und das Kinderzimmer.
Das Badezimmer und das WC sind getrennt voneinander angeordnet und befinden sich im Eingangsbereich der Wohnung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen der Wohnung fix zugeordneten PKW-Freistellplatz. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, wobei das Heizkosten-Akonto bereits in der Gesamtmiete enthalten ist.
Mit ihrem durchdachten Grundriss, den hellen Wohnräumen und der funktionalen Raumaufteilung bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause zum Wohlfühlen.
Die Wohnhausanlage:
Die im Jahr 2017 errichtete, geförderte Wohnhausanlage umfasst insgesamt 22 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre moderne Architektur. Der Baukörper ist in fünf Stiegen gegliedert. Während Stiege 1 über ein geschlossenes Treppenhaus erschlossen wird, erfolgt der Zugang zu den Stiegen 2 bis 5 über überdachte Außentreppen.
Der Kopfbau der Stiege 1 verfügt über drei Wohngeschosse sowie ein Kellergeschoss. Die Baukörper der Stiegen 2 bis 5 sind zweigeschossig ausgeführt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnanlage ein.
Alle Wohnungen verfügen über einen Außenbereich in Form eines Eigengartens, eines Balkons oder einer Loggia und bieten dadurch zusätzlichen Wohnkomfort sowie Platz zum Entspannen im Freien.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die umweltfreundliche Fernwärmeversorgung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung trägt zu einem behaglichen Raumklima bei.
Jeder Wohnung ist ein eigener Pkw -Abstellplatz fix zugeordnet.
Für dieses Objekt kann bis 01.06.2048 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig.
Hinweis: Die Fotos der Wohnung wurden vom derzeitigen Mieter zur Verfügung gestellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 75 m² sowie einer großzügigen Loggia und bietet den idealen Wohnraum für Paare oder Familien. (2. Obergeschoss ohne Lift).
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit integrierter Kochnische und praktischer Speis. Die großzügige Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia sowie in das Schlafzimmer und das Kinderzimmer.
Das Badezimmer und das WC sind getrennt voneinander angeordnet und befinden sich im Eingangsbereich der Wohnung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen der Wohnung fix zugeordneten PKW-Freistellplatz. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, wobei das Heizkosten-Akonto bereits in der Gesamtmiete enthalten ist.
Mit ihrem durchdachten Grundriss, den hellen Wohnräumen und der funktionalen Raumaufteilung bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause zum Wohlfühlen.
Die Wohnhausanlage:
Die im Jahr 2017 errichtete, geförderte Wohnhausanlage umfasst insgesamt 22 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre moderne Architektur. Der Baukörper ist in fünf Stiegen gegliedert. Während Stiege 1 über ein geschlossenes Treppenhaus erschlossen wird, erfolgt der Zugang zu den Stiegen 2 bis 5 über überdachte Außentreppen.
Der Kopfbau der Stiege 1 verfügt über drei Wohngeschosse sowie ein Kellergeschoss. Die Baukörper der Stiegen 2 bis 5 sind zweigeschossig ausgeführt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnanlage ein.
Alle Wohnungen verfügen über einen Außenbereich in Form eines Eigengartens, eines Balkons oder einer Loggia und bieten dadurch zusätzlichen Wohnkomfort sowie Platz zum Entspannen im Freien.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die umweltfreundliche Fernwärmeversorgung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung trägt zu einem behaglichen Raumklima bei.
Jeder Wohnung ist ein eigener Pkw -Abstellplatz fix zugeordnet.
Für dieses Objekt kann bis 01.06.2048 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig.
Hinweis: Die Fotos der Wohnung wurden vom derzeitigen Mieter zur Verfügung gestellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 137300005
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2017
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 01.12.2024
-
- Bezirk Neunkirchen
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 75 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.045,46 €
- Betriebskosten 193,71 €
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 31.01.2027
- Heizwärmebedarf (HWB) 18,9 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,57
Grundriss
Dokumente
Daniela Lehner
Distribution
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
Telefon
+43 2635 64756
E-Mail Adresse
daniela.lehner@sgn.at
Mitarbeiternummer
206319
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
90
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
