REIHENMITTELHAUS IN TERNITZ ZU VERKAUFEN

, 2630 - Ternitz
  • Preis 279.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 953 Euro monatlich
  • Fläche 116 m²
  • Zimmer 4
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2630 Ternitz – ein charmantes Reihenmittelhaus, das Komfort, Stil und eine ausgezeichnete Lage perfekt vereint. Dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum zum Wohlfühlen und Entspannen.

Mit insgesamt 4 Zimmern erleben Sie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob geräumiges Wohnzimmer, behagliches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Laminat sorgt für eine angenehme Atmosphäre und pflegeleichte Böden.

Die Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Das Badezimmer besticht durch ein Tageslichtfenster und eine moderne Spa - Dusche, die den Start in den Tag angenehm gestalten. Für zusätzlichen Komfort sorgen die neue (2025) eingebaute Luftwärmepumpe und die Klimaanlage – so genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima.

Ein besonderes Plus ist der Garten, der Ihnen eine grüne Oase zum Entspannen und Spielen bietet. Ein perfekter Rückzugsort nach einem langen Tag.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Leben hier besonders bequem: Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität. Auch Alltagserledigungen sind schnell erledigt – Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe.

Dieses attraktive Reihenmittelhaus in Ternitz steht für ein harmonisches Wohngefühl in einer lebendigen und gleichzeitig ruhigen Umgebung. Der Kaufpreis von 279.000,00 € bietet Ihnen die Chance auf ein erstklassiges Zuhause, das Sie mit Qualität und Lebensqualität überzeugt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Traumhaus in Niederösterreich wartet auf Sie!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 153982075

  • Objektart Reihenmittelhaus

  • Baujahr 1962

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Neunkirchen

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 116 m²

  • Grundstücksfläche 180 m²
  • Gartenfläche 70 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Klimaanlage
Glasfaser/Kabelanschluss
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
MK
Matthias Kmetyko Kmetyko Immobilientreuhand GmbH

Preisbewertung

54 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 33 vergleichbaren hausen (81–151 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
520 m Dietmayer
Öffentliche Verkehrsmittel
96 m Ternitz
Bildungseinrichtung
333 m Musikschule
medizinische Versorgung
360 m Dr. Nikolaus Redtenbacher
Grünfläche
142 m
Gastronomie/Freizeitangebot
474 m Cafè Fredo
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
7 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.