Ruhig gelegene 2-Zimmer-Gartenwohnung in Telfs
, 6410 - Telfs- Preis 265.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 905 Euro monatlich
- Fläche 56 m²
- Zimmer 2
Highlights
Wohnhaus mit nur 3 Parteien
Eigengarten und Terrasse
Sonnige, ruhige Wohnlage in Telfs
Autoabstellplatz
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
Ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt
Naturnahe Lage mit hohem Erholungswert
Geringe Betriebskosten
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² befindet sich in einem 3 Parteienhaus, in ruhiger und sonniger Wohnlage von Telfs. Die durchdachte Raumaufteilung und der private Garten mit Terrasse schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und Bad mit WC. Von der Küche aus erreicht man die Terrasse und den Garten – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Zur Wohnung gehört auch ein Autoabstellplatz, sowie ein Kellerraum.
Die Kombination aus ruhiger Lage, sonniger Ausrichtung und eigenem Garten macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare oder auch Anleger.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Geringe Betriebskosten
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² befindet sich in einem 3 Parteienhaus, in ruhiger und sonniger Wohnlage von Telfs. Die durchdachte Raumaufteilung und der private Garten mit Terrasse schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und Bad mit WC. Von der Küche aus erreicht man die Terrasse und den Garten – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Zur Wohnung gehört auch ein Autoabstellplatz, sowie ein Kellerraum.
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Allgemeines
- Objektnummer 8440/129
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1955
-
- Heizungsart Zentral
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Innsbruck Land
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 56 m²
-
- Gartenfläche 114 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 12 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 10.05.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 179,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,97
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Gottfried Seitz
Immobilienmakler
Immontes Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
gs@immontes.at
Mitarbeiternummer
41214886
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
100
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
