Ihr neues Zuhause in Techelsberg – 3-Zimmer-Mietwohnung mit Terrasse

, 9212 - Techelsberg am Wörther See
  • Preis 1.593,50 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 93 m²
  • Zimmer 3
In ruhiger und naturnaher Lage von Sekull in der Gemeinde Techelsberg am Wörthersee erwartet Sie diese neu sanierte Mietwohnung mit ca. 95,1 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, einem modernen Badezimmer, separatem WC sowie einer praktischen Speisekammer.

Der direkte Zugang zur Terrasse, der pflegeleichte Fliesenboden, die Zentralheizung sowie die hochwertige Sanierung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die idyllische Umgebung kombiniert Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit von Pörtschach, Velden und Klagenfurt.

Highlights:

Ca. 95,1 m² Wohnfläche
Neu saniert
Sofort beziehbar
Terrasse mit direktem Zugang
3 Schlafzimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Fliesenboden in der gesamten Wohnung
Zentralheizung
Ruhige Wohnlage nahe dem Wörthersee

Eine ideale Mietwohnung für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Kärntens genießen möchten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 854

  • Objektart Wohnung
  • Bezirk Klagenfurt Land

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 93 m²

  • Nutzfläche 107 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 37 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

Preisdetails


  • Warmmiete 1.593,50 €

  • Betriebskosten 167,90 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Stellplatz

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Günther Haber
Günther Haber Immotrust Haber & Sabitzer Flex Co

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
47
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
2 Stärken · 2 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
254 m Hadanig Gasthaus Wanker
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
137 m
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.