Wohnkomfort nahe dem Wörthersee – Moderne Mietwohnung mit 3 Schlafzimmern

, 9212 - Techelsberg am Wörther See
  • Preis 1.202,80 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 82 m²
  • Zimmer 3
Diese neu sanierte Mietwohnung in Techelsberg am Wörthersee überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen, naturnahen Lage. Auf rund 82,1 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum.

Die Wohnung wurde hochwertig saniert und ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden sowie einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein besonderes Plus: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Auf Wunsch können die vorhandenen Möbel gegen Ablöse übernommen werden, alternativ wird die Wohnung vollständig geräumt übergeben.

Die naturnahe Lage in Sekull, Techelsberg, kombiniert ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung. Der Wörthersee, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die Orte Pörtschach, Velden und Klagenfurt sind in kurzer Zeit erreichbar.

Highlights:

ca. 82,1 m² Wohnfläche
Neu saniert
Sofort beziehbar
Terrasse mit direktem Zugang
Elektrische Fußbodenheizung
Fliesenboden in der gesamten Wohnung
Möbelübernahme gegen Ablöse möglich
Alternativ geräumte Übergabe
Ruhige Wohnlage in Wörtherseenähe

Eine ideale Mietwohnung für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Kärntens verbinden möchten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 872

  • Objektart Wohnung
  • Bezirk Klagenfurt Land

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 82 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 17 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

Preisdetails


  • Warmmiete 1.202,80 €

  • Betriebskosten 147,80 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Stellplatz

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Günther Haber
Günther Haber Immotrust Haber & Sabitzer Flex Co

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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47
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
2 Stärken · 2 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
254 m Hadanig Gasthaus Wanker
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
137 m
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.