Neuwertige Doppelhaushälfte mit PV-Anlage und unverbaubarem Ausblick!
, 5121 - Tarsdorf- Preis 695.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2625 Euro monatlich
- Fläche 109 m²
- Zimmer 6
Moderne Doppelhaushälfte mit Panoramablick in Tarsdorf
Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde 2023 in hochwertiger Massivholzbauweise fertiggestellt und wird nach einer kurzen Vermietungsphase nun zum Verkauf angeboten.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 164 m². Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Böden und eine zeitlose Badgestaltung schaffen ein modernes und behagliches Wohnambiente.
Technisch und energetisch befindet sich die Immobilie auf dem neuesten Stand. Eine Photovoltaikanlage unterstützt eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung.
Raumaufteilung
Erdgeschoss – ca. 54 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse
Küche, ebenfalls mit direktem Terrassenzugang
Gäste-WC
Garage mit direktem Zugang zum Haus
Obergeschoss – ca. 54 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
Souterrain – ca. 56 m² Nutzfläche
zusätzlicher Raum mit Dusche
Technikraum
Abstellraum
Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Panoramablick, der sich insbesondere von der Terrasse und der Dachterrasse genießen lässt. Die Verbindung aus moderner Ausstattung, nachhaltiger Massivholzbauweise und großzügigem Raumangebot macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und eine naturnahe Umgebung legen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde 2023 in hochwertiger Massivholzbauweise fertiggestellt und wird nach einer kurzen Vermietungsphase nun zum Verkauf angeboten.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 164 m². Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Böden und eine zeitlose Badgestaltung schaffen ein modernes und behagliches Wohnambiente.
Technisch und energetisch befindet sich die Immobilie auf dem neuesten Stand. Eine Photovoltaikanlage unterstützt eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung.
Raumaufteilung
Erdgeschoss – ca. 54 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse
Küche, ebenfalls mit direktem Terrassenzugang
Gäste-WC
Garage mit direktem Zugang zum Haus
Obergeschoss – ca. 54 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
Souterrain – ca. 56 m² Nutzfläche
zusätzlicher Raum mit Dusche
Technikraum
Abstellraum
Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Panoramablick, der sich insbesondere von der Terrasse und der Dachterrasse genießen lässt. Die Verbindung aus moderner Ausstattung, nachhaltiger Massivholzbauweise und großzügigem Raumangebot macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und eine naturnahe Umgebung legen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 2201/66
-
- Objektart Doppelhaushälfte
-
- Baujahr 2022
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Braunau
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 109 m²
-
- Nutzfläche 171 m²
-
- Grundstücksfläche 827 m²
- Gartenfläche 168 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 66 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 3
Ausstattung
Badewanne
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 13.08.2031
- Heizwärmebedarf (HWB) 42,0 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,70
Engin Weinberger
Immobilienmakler
GOVIA Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 22 75 372
E-Mail Adresse
engin.weinberger@govia.immo
Mitarbeiternummer
48282949
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.