NEUBAU-Bungalow massiver Holzbauweise – ca. 145 Wohnutzfläche -Tarsdorf (Symbolfoto) TOP 1
, 5121 - Tarsdorf- Preis 525.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1794 Euro monatlich
- Fläche 350 m²
In Sensberg, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Tarsdorf, entstehen zwei moderne Bungalows in energieeffizienter MASSIVER Holzbauweise.
Die Häuser verbinden großzügiges, eingeschossiges Wohnen mit einer offenen Galerielösung, die zusätzlichen Raum für Arbeiten, Rückzug oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Mit rund 145 m² Nutzfläche entsteht ein Wohnkonzept, das bewusst auf Übersichtlichkeit, Komfort und langfristige Wohnqualität ausgerichtet ist.
Die Gebäude werden in hochwertiger Holzbauweise errichtet und kombinieren natürliche Materialien mit moderner Haustechnik.
Bauweise und Ausstattung
Auf Wunsch mit Keller (Aufpreis)
energieeffiziente MASIV Holzbauweise
hochwertiger Wandaufbau mit Holzfaser-Dämmung
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
dreifachverglaste Fenster
großzügige Terrasse
Carport und zusätzlicher Stellplatz
provisionsfrei für Käufer
Förderungen möglich
Die Architektur verbindet klare Linien mit einer offenen Raumwirkung und einem starken Bezug zur umliegenden Landschaft.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Häuser verbinden großzügiges, eingeschossiges Wohnen mit einer offenen Galerielösung, die zusätzlichen Raum für Arbeiten, Rückzug oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Mit rund 145 m² Nutzfläche entsteht ein Wohnkonzept, das bewusst auf Übersichtlichkeit, Komfort und langfristige Wohnqualität ausgerichtet ist.
Die Gebäude werden in hochwertiger Holzbauweise errichtet und kombinieren natürliche Materialien mit moderner Haustechnik.
Bauweise und Ausstattung
Auf Wunsch mit Keller (Aufpreis)
energieeffiziente MASIV Holzbauweise
hochwertiger Wandaufbau mit Holzfaser-Dämmung
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
dreifachverglaste Fenster
großzügige Terrasse
Carport und zusätzlicher Stellplatz
provisionsfrei für Käufer
Förderungen möglich
Die Architektur verbindet klare Linien mit einer offenen Raumwirkung und einem starken Bezug zur umliegenden Landschaft.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2201/47
-
- Objektart Haus
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
- Verfügbarkeit 2027
-
- Bezirk Braunau
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 350 m²
Preisdetails
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Badewanne
Barrierefrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 13.08.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 60,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse A++
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,72
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Dokumente
Engin Weinberger
Immobilienmakler
GOVIA Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 22 75 372
E-Mail Adresse
engin.weinberger@govia.immo
Mitarbeiternummer
48282949
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
