+++ Charmantes Landhaus mit großem Grundstück – in Szakony (Ungarn) +++
, 9474 - Szakony- Preis 149.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 512 Euro monatlich
- Fläche 160 m²
- Zimmer 4
+++ Charmantes Landhaus mit großem Grundstück – nähe Therme Lutzmannsburg+++
Dieses gemütliche Wohnhaus mit großzügigem Garten bietet eine seltene Kombination aus idyllischer Grünruhelage und wertvollem Baulandpotenzial. Auf insgesamt 2.550 m² Grundstücksfläche stehen etwa 1.000 m² als Bauland zur Verfügung, während die restliche Fläche als Grünland gewidmet ist und viel Raum für Natur, Gartenbau oder Freizeitgestaltung bietet. Das ruhige Dörfchen Szakony liegt ca. 10 Minuten von der österreichischen Grenze entfernt (Therme Lutzmannsburg) und eignet sich somit auch ideal als Wochenenddomizil zum Entspannen.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Vorraum
Abstellraum
Zimmer I
Wohnessküche mit Kachelofen
Bad mit Badewanne
Zimmer II auch mit Kachelofen
Gäste WC mit Fenster
Raumaufteilung Obergeschoss:
Loft-Stil, kann als seperate Wohnung genutzt werden
Küchen/Essbreich
Bad mit WC und Dusche
Schlaf/Wohnbereich
Zentralheizung mittels Gastherme und Radiatoren
Fenster Kunststoff doppeltverglast, Rollläden und Insektenschutz
Fassade ist mit Styropor versehen
Anschluss an den Ortskanal
Anbindung an die Ringwasserleitung
Bestehender Brunnen, der aktuell kein Wasser führt (Überprüfung empfohlen)
Zusätzliche Raum- und Nutzungsmöglichkeiten bieten mehrere Nebengebäude:
Werkstatt
Garage
Stall
Schuppen
Diese Liegenschaft befindet sich auf einem komplett ebenen Grundstück und eignet sich ideal für Familien, Handwerker, Naturliebhaber (Bestand div. Obstbäume wie Marille, Apfel, Feige) oder Käufer mit Bedarf an großzügigen Außenflächen und zusätzlichem Entwicklungs- bzw. Gestaltungsspielraum, auch Tierhaltung ist möglich!
Neben einen Nahversorger befindet sich auch eine Trafik und eine Tankstelle im Ort!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Objekt vor Ort zeigen zu dürfen.
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
+43 (0)660 3 817 517
www.grabner-immobilien.at
kneisz@grabner-immobilien.at
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder & Schulen
Schule
Dieses gemütliche Wohnhaus mit großzügigem Garten bietet eine seltene Kombination aus idyllischer Grünruhelage und wertvollem Baulandpotenzial. Auf insgesamt 2.550 m² Grundstücksfläche stehen etwa 1.000 m² als Bauland zur Verfügung, während die restliche Fläche als Grünland gewidmet ist und viel Raum für Natur, Gartenbau oder Freizeitgestaltung bietet. Das ruhige Dörfchen Szakony liegt ca. 10 Minuten von der österreichischen Grenze entfernt (Therme Lutzmannsburg) und eignet sich somit auch ideal als Wochenenddomizil zum Entspannen.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Vorraum
Abstellraum
Zimmer I
Wohnessküche mit Kachelofen
Bad mit Badewanne
Zimmer II auch mit Kachelofen
Gäste WC mit Fenster
Raumaufteilung Obergeschoss:
Loft-Stil, kann als seperate Wohnung genutzt werden
Küchen/Essbreich
Bad mit WC und Dusche
Schlaf/Wohnbereich
Zentralheizung mittels Gastherme und Radiatoren
Fenster Kunststoff doppeltverglast, Rollläden und Insektenschutz
Fassade ist mit Styropor versehen
Anschluss an den Ortskanal
Anbindung an die Ringwasserleitung
Bestehender Brunnen, der aktuell kein Wasser führt (Überprüfung empfohlen)
Zusätzliche Raum- und Nutzungsmöglichkeiten bieten mehrere Nebengebäude:
Werkstatt
Garage
Stall
Schuppen
Diese Liegenschaft befindet sich auf einem komplett ebenen Grundstück und eignet sich ideal für Familien, Handwerker, Naturliebhaber (Bestand div. Obstbäume wie Marille, Apfel, Feige) oder Käufer mit Bedarf an großzügigen Außenflächen und zusätzlichem Entwicklungs- bzw. Gestaltungsspielraum, auch Tierhaltung ist möglich!
Neben einen Nahversorger befindet sich auch eine Trafik und eine Tankstelle im Ort!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Objekt vor Ort zeigen zu dürfen.
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
+43 (0)660 3 817 517
www.grabner-immobilien.at
kneisz@grabner-immobilien.at
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder & Schulen
Schule
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Allgemeines
- Objektnummer 8257
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1950
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Gas
Flächen
- Wohnfläche 160 m²
-
- Nutzfläche 320 m²
- Grundstücksfläche 2.553 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 3
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Grundriss
Paul Kneisz
Immobilientreuhand
Grabner Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 / 11 32 004
E-Mail Adresse
kneisz@grabner-immobilien.at
Mitarbeiternummer
14652746
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
10
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
