Istrien: Baugrundstück nahe Rovinj & Pula – Traum vom Ferienhaus am Meer oder attraktive Anlage

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 726 m² in ruhiger Lage im kleinen Dorf Pusti bei Svetvinčenat – im Herzen Istriens.

Die Region zählt zu den beliebtesten Gegenden Kroatiens und ist bekannt für ihre idyllische Natur, charmanten Steindörfer sowie die Nähe zu den schönsten Küstenorten Istriens.

Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Ferienhauses, einer modernen Villa mit Pool oder eines privaten Wohnhauses. In der direkten Umgebung wurden bereits zahlreiche hochwertige Ferienhäuser und Villen errichtet, wodurch sich die Lage auch hervorragend als Investment oder zur touristischen Vermietung eignet.

Das Grundstück liegt direkt an einer Zufahrtsstraße und fällt leicht in Richtung Wald ab. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite bietet sich ein schöner Blick ins Grüne und auf die umliegende Natur. Durch die vorhandene Infrastruktur kann mit der Planung und Bebauung zeitnah begonnen werden.

Highlights:

Grundstücksgröße: 726 m²
Ruhige und sonnige Lage
Leicht geneigtes Grundstück mit Ausrichtung Richtung Wald
Schöner Naturblick
Bebauung mit Wohnobjekt möglich
Ideal für Einfamilienhaus oder Ferienvilla mit Pool
Maximale Gebäudehöhe: 7,5 m
KIG (GRZ): 0,3
KIS (GFZ): 1,2
Lokationsinformation (Lokacijska informacija) vorhanden
Wasser, Strom und Telekom direkt an der Grundstücksgrenze
Gute Zufahrt vorhanden
Keine monatlichen Kosten solange nicht gebaut wird
Sofort für Planung und Bauprojekt geeignet
Eigentumsverhältnisse und Unterlagen sind vollständig und lastenfrei

Die zentrale Lage in Istrien ermöglicht kurze Wege zu den beliebtesten Urlaubsorten:

Rovinj ca. 25 Minuten
Pula & Flughafen Pula ca. 30 Minuten
Poreč ca. 35 Minuten
Ostküste Istriens ebenfalls ca. 30 Minuten
Die schönsten Strände und das Meer sind in ca. 20–25 Minuten erreichbar

Das historische Zentrum von Svetvinčenat mit seinen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schule sowie den bekannten Veranstaltungen und Festen ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus absoluter Ruhe und gleichzeitig perfekter Erreichbarkeit der istrischen Küste. Die Umgebung entwickelt sich zunehmend zu einer beliebten Ferienregion mit hochwertigen Villen und ganzjährig hoher Nachfrage.

Kaufpreis: 75.000 €

Kontakt / Besichtigung

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Wir verbinden Sie gerne direkt mit dem deutschsprachigen Eigentümer. Besichtigungstermine sind flexibel möglich.

Selbstverständlich erhalten Sie von uns auch sämtliche Informationen rund um den Immobilienkauf in Kroatien. Wir begleiten und unterstützen Sie gerne während des gesamten Kaufprozesses – von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Abschluss.

Gerne stehen wir Ihnen auch persönlich zur Verfügung:

IMMOLIKE

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.