Zwei Wohnbereiche unter einem Dach – großes Haus mit Garten & Nebengebäuden

Daten & Fakten

Grundstücksfläche: 1.814 m²

Wohnfläche: ca. 191,95 m²

Nutzfläche gesamt: ca. 287,96 m²

Zimmer: 5

Bäder / WC: 2 / 2

Loggia: ca. 6,82 m²

Keller: teilunterkellert, ca. 69,74 m²

Baujahr: 1964

Zubau: 1978

Renovierung: 2024 im Obergeschoss begonnen (Wände gespachtelt, nicht ausgemalt)

Nebengebäude: Scheune, ehemaliger Schweinestall, Weinkeller

Verfügbarkeit: ab sofort

Busanbindung: im Ort vorhanden

Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus liegt direkt an der Hauptstraße in Strebersdorf und bietet ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde 1964 errichtet und 1978 um einen Zubau erweitert. 2024 wurde im Obergeschoss mit Renovierungsarbeiten begonnen – die Wände wurden bereits zum teil gespachtelt, der Anstrich steht noch aus.

Das Objekt eignet sich ideal für Familien, Handwerker oder Personen, die ein Haus mit großem Garten und Nebengebäuden suchen. Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für Freizeit, Tierhaltung oder gärtnerische Nutzung.

ungefähre Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Bad: 7,15 m²

1 Schlafzimmer: 18,60 m²

2 Schlafzimmer 16,64 m²

Vorraum: 8,50 m²

Bad: 5,10 m²

Küche: 13,69 m²

Speis: 3,85 m²

Nebenraum: 8,61 m²

1. Obergeschoss:

WC: 1,73 m²

Bad: 4,05 m²

Vorraum: 7,22 m²

Loggia: 6,82 m²

Küche: 11,83 m²

Speis: 5,57 m²

Flur: 17,15 m²

Schlafzimmer: 19,20 m²

Wohnraum: 18,24 m²

Kinderzimmer: 18,00 m²

Abstellraum

Keller (teilunterkellert):

Vorraum: 9,65 m²

Heizraum: 8,20 m²

Tankraum: 10,66 m²

Kellerraum: 15,58 m²

Nebengebäude & Außenanlagen

Scheune – vielseitig nutzbar (z. B. Werkstatt, Lager, Hobbyraum)

Ehemaliger Schweinestall – zusätzlicher Stauraum oder Umnutzungsmöglichkeit

Traditioneller Weinkeller – gemauert, ideal für Lagerung oder private Nutzung

Großes, ebenes Grundstück mit viel Freifläche und Potenzial

Lage

Das Haus befindet sich an der Hauptstraße in Strebersdorf, in zentraler und dennoch ruhiger Lage.

Eine Busanbindung ist im Ort vorhanden. Nahversorger, Schule, Kindergarten und weitere Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen, ländlich-ruhigen Atmosphäre mit guter Erreichbarkeit der Bezirks- und Landesstraßen.

Besonderheiten

Großes, sonniges Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Zwei getrennte Wohnebenen mit jeweils Küche und Sanitärbereich

Teilweise begonnene Renovierung (Obergeschoss 2024)

Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Traditioneller Weinkeller vorhanden

Attraktiver Kaufpreis für Größe und Lage

Technik & Zustand (Kurzinfo)

Rauchrohr-/Ofenanschlüsse vorhanden – Nutzung z. B. mit Einzelöfen für feste Brennstoffe möglich (vorbehaltlich fachlicher Prüfung/Abnahme).

Einzelöfen (Altbestand) teils vorhanden. Aktuell keine Heizung

Elektrik funktionsfähig; Starkstrom vorhanden.

Hinweis Nebengebäude: ältere zweiadrige Leitungen ohne Schutzleiter (Kuh-/ehem. Schweinestall)

Kontakt

Ansprechpartner:

Daniel Kis

📞 +43 664 548 4256

✉️ d.kis@remax-vital.at

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