ERSTBEZUG-GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG in Strasshof - Top 13

Margarete-Sandhäugl-Straße 5, 2231 - Strasshof an der Nordbahn
  • Preis 1.167,77 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 62 m²
  • Zimmer 3
Heute schon wissen, wo in Zukunft Ihr ZUHAUSE ist!!!.

Jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet.

Dei derzeitige Loftwohnung kann zu einer gemütlichen 2 oder 3- Zimmer Wohnung umgebaut werden.

Diese frei finanzierte ERSTBEZUG Genosssenschaft – WOHNUNG- Top 13 befindet sich in einem modernen Neubau in

2231 Strasshof an der Nordbahn Margarete-Sandhäugl-Straße 5 und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Moderne Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage – auch als alternative Heizung verwendbar – Parkettboden, Feinsteinzugverefliesung, Sicherheitstür, Kinderwagenraum, Fahrradabstellraum ……..

Finanzierungskostenbetrag (Baukostenzuschuss) € 32.686,36

Genossenschaftsanteil und Beitrittsgebühr einmalig: € 1.000,00

Gesamtmiete € 1.167,77 inkl.BK + USt. und PARKPLATZ Nr. 13

zzgl. Fernwärme / Wasser nach Ersteinstufung

zzgl. Strom nach eigenem Verbrauch

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights:

gemütlicher offener großzügiger Wohn - ESS - Küchen -Bereich mit Ausgang auf den Balkon
Küchenbereich - keine Einrichtung
2 ruhige Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss
separates WC mit Handwaschbecken
Klimaanlage
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Parkplatz

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.

Evelyne Eisele-Bruckböck

Mobil: 0676/ 777 77 88

evelyne.eisele@eiselereal.at

www.eiselereal.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 16281

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2020

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fern, Fussboden
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Gänserndorf

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 62 m²

  • Nutzfläche 80 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 15 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.167,77 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Badewanne
Klimaanlage
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 22.05.2028

  • Heizwärmebedarf (HWB) 24,6 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse A+

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,54

  • Energieeffizienzklasse A++

A++ Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
EE
Evelyne Eisele-Bruckböck Geschäftsführerin Eisele Real KG

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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76
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
466 m Strasshof Girardigasse
medizinische Versorgung
1011 m Apotheke Strasshof
Grünfläche
Althofer Wald
Gastronomie/Freizeitangebot
908 m Cafe Relax
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.