ECKGARTEN-GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG in Strasshof !!!!

Margarete-Sandhäugl-Straße 5, 2231 - Strasshof an der Nordbahn
  • Preis 1.409,49 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 72 m²
  • Zimmer 3
Jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet.

Diese frei finanzierte Genosssenschaft – GARTENWOHNUNG- Top 3 befindet sich in einem modernen Neubau in

2231 Strasshof an der Nordbahn Margarete-Sandhäugl-Straße 5 und steht Ihnen ab Ende Mai zur Verfügung.

Moderne Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage – auch als alternative Heizung verwendbar – Parkettboden, Feinsteinzugverefliesung, Sicherheitstür;

Finanzierungskostenbetrag (Baukostenzuschuss) € 37.541,00

Kaufoption nach 5 Jahren möglich!!!

Gesamtmiete € 1.399,02 inkl.BK + USt. sowie PARKPLATZ Nr. 06

zzgl. Fernwärme / Wasser nach Ersteinstufung

zzgl. Strom nach eigenem Verbrauch

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights:

gemütlicher offener großzügiger Wohn-Küchenbereich ca. 37 m² mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
Küchenbereich -
2 ruhige Schlafzimmer beide eines hat auch einen Ausgang auf die zweite Terrasse und den in den Garten
Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss
separates WC mit Handwaschbecken
zusätzlicher Abstellraum
Klimaanlage
Kellerabteil
Parkplatz

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.

Evelyne Eisele-Bruckböck

Mobil: 0676/ 777 77 88

evelyne.eisele@eiselereal.at

www.eiselereal.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 16449

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2020

  • Heizungsart Fern, Fussboden
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit ab Ende Mai

  • Bezirk Gänserndorf

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 72 m²

  • Nutzfläche 195 m²
  • Gartenfläche 104 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche 15 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.409,49 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Badewanne
Klimaanlage
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 22.05.2028

  • Heizwärmebedarf (HWB) 24,6 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse A+

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,54

  • Energieeffizienzklasse A++

A++ Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
EE
Evelyne Eisele-Bruckböck Geschäftsführerin Eisele Real KG

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
76
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
466 m Strasshof Girardigasse
medizinische Versorgung
1011 m Apotheke Strasshof
Grünfläche
Althofer Wald
Gastronomie/Freizeitangebot
908 m Cafe Relax
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.