Sehr helle, gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
, 2231 - Strasshof an der Nordbahn- Preis 1.090,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 58 m²
- Zimmer 3
Zur Miete steht eine bezugsfertige Wohnung in Strasshof nur ca. 12 km von Wien.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) und verfügt über rund 57 m2 reine Wohnfläche.
Raumaufteilung:
Vorzimmer
WC
Bad
Abstellraum
geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
2 Schlafzimmer
Terrasse
Weiters lädt eine ca. 12 m2 große, westseitig ausgerichtete Terrasse zu gemütlichen Stunden im Freien ein!
Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Neben der optimalen Lage zwischen Nahversorgern, Ärzten, Baumarkt, Schulen, dem Bahnhof, dem Bäcker etc. bietet der Neubau auch eine erstklassige Ausstattung:
durchdachtes Raumkonzept
Fußbodenheizung in allen Räumen
moderne, grifflose, maßgeschneiderte Einbauküche vom Tischler ausgestattet mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten
modernes, möbliertes Bad mit Walk-In-Dusche
TV Anschlüsse im Wohnzimmer sowie in den Schlafzimmern
elektrische Rollläden bei sämtlichen Fenstern
integrierte Insektenschutzgitter
großzügige Fensterflächen und geräumige Terrasse
geräumiges Kellerabteil
Bei der Wohnhausanlage handelt es sich um ein gut überschaubares Wohngebäude bestehend aus insgesamt 22 Wohnungen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) und verfügt über rund 57 m2 reine Wohnfläche.
Raumaufteilung:
Vorzimmer
WC
Bad
Abstellraum
geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
2 Schlafzimmer
Terrasse
Weiters lädt eine ca. 12 m2 große, westseitig ausgerichtete Terrasse zu gemütlichen Stunden im Freien ein!
Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Neben der optimalen Lage zwischen Nahversorgern, Ärzten, Baumarkt, Schulen, dem Bahnhof, dem Bäcker etc. bietet der Neubau auch eine erstklassige Ausstattung:
durchdachtes Raumkonzept
Fußbodenheizung in allen Räumen
moderne, grifflose, maßgeschneiderte Einbauküche vom Tischler ausgestattet mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten
modernes, möbliertes Bad mit Walk-In-Dusche
TV Anschlüsse im Wohnzimmer sowie in den Schlafzimmern
elektrische Rollläden bei sämtlichen Fenstern
integrierte Insektenschutzgitter
großzügige Fensterflächen und geräumige Terrasse
geräumiges Kellerabteil
Bei der Wohnhausanlage handelt es sich um ein gut überschaubares Wohngebäude bestehend aus insgesamt 22 Wohnungen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5387/2871
-
- Objektart Terrassen
-
- Baujahr 2022
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsart Fussboden
-
- Bezirk Gänserndorf
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 58 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 12 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.090,00 €
-
- Betriebskosten 100,57 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Terrasse
Grundriss
Weronika Grobelna
Maklerassistentin
MA.ST Immobilien & Design e.U.
Telefon
06649676548
E-Mail Adresse
wg@mast-immo.at
Mitarbeiternummer
43657930
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
76
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
