Flexibles Gewerbe-Areal im Innviertel (Eberschwang)
, 4906 - Straß- Preis 250.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 854 Euro monatlich
- Fläche 286 m²
PROJEKTBESCHREIBUNG
In der wirtschaftsstarken Innviertler Gemeinde Eberschwang steht dieses vielseitige Gewerbe-Areal zum Verkauf. Das Grundstück bietet durch seine Widmung als Betriebsbaugebiet eine rechtlich fundierte Basis für vielfältige unternehmerische Vorhaben – von der Produktion über das Handwerk bis hin zu Logistiklösungen.
Das auf dem Areal befindliche Bestandsgebäude besticht durch seine charaktervolle Architektur und besondere Details, wie die kunstvolle Fassadenmalerei und eine geschwungene Terrazzo-Treppe im Inneren. Es bietet eine hervorragende Substanz für eine individuelle Revitalisierung oder als markanter Mittelpunkt einer neuen Projektentwicklung.
Das Alleinstellungsmerkmal: Variable Erweiterung Über das Kernareal hinaus besteht die exklusive Möglichkeit, den Standort massiv zu vergrößern:
Zusätzliche Hallen: Es können weitere bestehende Hallenkomplexe auf dem Gelände miterworben werden.
Gewerbeplätze in variabler Größe: Angrenzende Grundstücke stehen zur Verfügung, sodass die Gesamtfläche exakt nach Ihrem Bedarf parzelliert und erweitert werden kann.
Wachstumsgarantie: Ob kleiner Handwerksbetrieb oder großflächige Logistik – das Areal wächst mit Ihren Anforderungen mit.
HIGHLIGHT: BETRIEBSWOHNUNGEN
Die Widmung als Betriebsbaugebiet erlaubt bei betrieblicher Notwendigkeit die Errichtung von Betriebswohnungen (z. B. für Inhaber oder Personal). Dies bietet die seltene Chance, Wohnen und Arbeiten an einem strategisch günstigen Standort im Innviertel effizient zu vereinen.
Für weitere Informationen, Detailpläne zu den Erweiterungsflächen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter:
Mario Filippi
Staatl. gepr. Immobilienmakler
Tel.: + 43 664 400 24 12
Mail: office@immolux.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In der wirtschaftsstarken Innviertler Gemeinde Eberschwang steht dieses vielseitige Gewerbe-Areal zum Verkauf. Das Grundstück bietet durch seine Widmung als Betriebsbaugebiet eine rechtlich fundierte Basis für vielfältige unternehmerische Vorhaben – von der Produktion über das Handwerk bis hin zu Logistiklösungen.
Das auf dem Areal befindliche Bestandsgebäude besticht durch seine charaktervolle Architektur und besondere Details, wie die kunstvolle Fassadenmalerei und eine geschwungene Terrazzo-Treppe im Inneren. Es bietet eine hervorragende Substanz für eine individuelle Revitalisierung oder als markanter Mittelpunkt einer neuen Projektentwicklung.
Das Alleinstellungsmerkmal: Variable Erweiterung Über das Kernareal hinaus besteht die exklusive Möglichkeit, den Standort massiv zu vergrößern:
Zusätzliche Hallen: Es können weitere bestehende Hallenkomplexe auf dem Gelände miterworben werden.
Gewerbeplätze in variabler Größe: Angrenzende Grundstücke stehen zur Verfügung, sodass die Gesamtfläche exakt nach Ihrem Bedarf parzelliert und erweitert werden kann.
Wachstumsgarantie: Ob kleiner Handwerksbetrieb oder großflächige Logistik – das Areal wächst mit Ihren Anforderungen mit.
HIGHLIGHT: BETRIEBSWOHNUNGEN
Die Widmung als Betriebsbaugebiet erlaubt bei betrieblicher Notwendigkeit die Errichtung von Betriebswohnungen (z. B. für Inhaber oder Personal). Dies bietet die seltene Chance, Wohnen und Arbeiten an einem strategisch günstigen Standort im Innviertel effizient zu vereinen.
Für weitere Informationen, Detailpläne zu den Erweiterungsflächen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter:
Mario Filippi
Staatl. gepr. Immobilienmakler
Tel.: + 43 664 400 24 12
Mail: office@immolux.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 8293/55
-
- Objektart Hallen Lager und Produktion
-
- Zustand Projektiert
-
- Heizungsträger Oel
- Verfügbarkeit nach Absprache
-
- Bezirk Ried
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 286 m²
- Grundstücksfläche 2.047 m²
Dokumente
Mario Filippi
Immolux, Mario Filippi
E-Mail Adresse
office@immolux.at
Mitarbeiternummer
31665424
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
39
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
