Vollsaniertes 7-Zi-Einfamilienhaus in Straß, 208m², Garten, Terrasse, 3 Stellplätze!
, 3491 - Straß im Straßertale- Preis 465.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1589 Euro monatlich
- Fläche 208 m²
- Zimmer 7
208 m² vollsaniertes Familienglück mit großem Garten
Hier gehts zum Objektvideo
5 Highlights:
208 m² Wohnfläche mit 7 lichtdurchfluteten Zimmern
Vollsaniert 2010 – vom Keller bis zum Dach grundlegend erneuert
Vollrenoviert 2023–2025 – Innenausbau komplett modernisiert
Privater uneinsichtiger Garten mit Sonnenterrasse, Whirlpool und Gasgrill – jede Menge Platz zum Wohlfühlen
2 geschmackvolle Badezimmer + 3 separate WCs – ideal für ein Familie
Für eine Besichtigung durch diese tolle Immobilie schicken Sie eine Anfrage über die jeweilige Plattform, und wir melden uns bei Ihnen.
Dieses vollsanierte Einfamilienhaus in Straß im Straßertale (Niederösterreich) verbindet modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lage. Auf 208 m² erwarten Sie 7 helle Zimmer, eine hochwertige Ausstattung sowie eine großzügige Einbauküche für gemeinsame Kochabende. Zwei Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie drei separate WCs sorgen für Komfort im Familienalltag.
Das absolute Herzstück des Grundstücks ist die großzügige Terrasse: Mit eigenem Whirlpool zum Entspannen, einem Grillplatz für gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden und einer angrenzenden Spielwiese für die Kinder wird hier jeder Tag zum kleinen Urlaub. Ob gemeinsames Grillen, ein Sprung in den Whirlpool oder einfach nur die Ruhe genießen – dieser Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Die große Stellplatzfläche runden das Angebot ab, und trotz der ruhigen Lage ist die nächste Stadt per Bus bequem erreichbar.
Einzugsfertig übernehmen: Nach Vereinbarung können Sauna, Jacuzzi, Grillplatz, Fitnessgeräte sowie Teile der Einrichtung (u. a. 2 Sofas und Schlafmöbel) übernommen werden – ideal für einen raschen, unkomplizierten Start in Ihr neues Zuhause. Die Ablöse für Möbel und Inventar liegt bei rund € 21.000,– und ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform – denn kein Exposé ersetzt dieses Gefühl vor Ort.
Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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5 Highlights:
208 m² Wohnfläche mit 7 lichtdurchfluteten Zimmern
Vollsaniert 2010 – vom Keller bis zum Dach grundlegend erneuert
Vollrenoviert 2023–2025 – Innenausbau komplett modernisiert
Privater uneinsichtiger Garten mit Sonnenterrasse, Whirlpool und Gasgrill – jede Menge Platz zum Wohlfühlen
2 geschmackvolle Badezimmer + 3 separate WCs – ideal für ein Familie
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Dieses vollsanierte Einfamilienhaus in Straß im Straßertale (Niederösterreich) verbindet modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lage. Auf 208 m² erwarten Sie 7 helle Zimmer, eine hochwertige Ausstattung sowie eine großzügige Einbauküche für gemeinsame Kochabende. Zwei Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie drei separate WCs sorgen für Komfort im Familienalltag.
Das absolute Herzstück des Grundstücks ist die großzügige Terrasse: Mit eigenem Whirlpool zum Entspannen, einem Grillplatz für gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden und einer angrenzenden Spielwiese für die Kinder wird hier jeder Tag zum kleinen Urlaub. Ob gemeinsames Grillen, ein Sprung in den Whirlpool oder einfach nur die Ruhe genießen – dieser Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Die große Stellplatzfläche runden das Angebot ab, und trotz der ruhigen Lage ist die nächste Stadt per Bus bequem erreichbar.
Einzugsfertig übernehmen: Nach Vereinbarung können Sauna, Jacuzzi, Grillplatz, Fitnessgeräte sowie Teile der Einrichtung (u. a. 2 Sofas und Schlafmöbel) übernommen werden – ideal für einen raschen, unkomplizierten Start in Ihr neues Zuhause. Die Ablöse für Möbel und Inventar liegt bei rund € 21.000,– und ist im Kaufpreis nicht enthalten.
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Allgemeines
- Objektnummer 1633/466
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1971
-
- Zustand Saniert
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Krems Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 208 m²
-
- Grundstücksfläche 1.043 m²
- Gartenfläche 900 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 72 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 7
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 3
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Sauna
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 29.12.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 61,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,21
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dominik Harm
Immobilienberater & Partner
Fortuna Real GmbH & Co KG
E-Mail Adresse
dh@fortuna-real.at
Mitarbeiternummer
37391278
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
77
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
