Preishit in Stotzing mit großem Garten

, 2443 - Stotzing
  • Preis 310.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1059 Euro monatlich
  • Fläche 101 m²
  • Zimmer 4
Hard Facts:

Zimmer: 4
Wohnfläche: 101 m²
WC: 2
Badezimmer: 1
Unterkellert
Grundstücksfläche: 788 m²
Nutzfläche: 74,25 m²

Willkommen in Stotzing:

In der charmanten Gemeinde Stotzing, nur wenige Minuten von Eisenstadt entfernt, erwartet dich dieses kuschelige Haus mit viel Platz zum Wohnen und einem Gefühl der Entspannung - man fühlt sich direkt wohl. Die ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit der Landeshauptstadt - ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Lebensqualität suchen.

Das Haus bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer, einen Eingangsbereich, ein Badezimmer sowie 2 WCs. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 74,25 m² durch den vorhandene Keller zur Verfügung. Dieser bietet praktischen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 788 m². Ob Garten, Terrasse, Spielbereich oder Rückzugsort im Grünen – hier lässt sich der Außenbereich ganz nach deinen eigenen Vorstellungen gestalten.

Die Lage überzeugt durch ihre angenehme ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Gleichzeitig profitierst du von der guten Anbindung nach Eisenstadt, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Kultur und umfassende Infrastruktur rasch für dich erreichbar sind.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 1751/254

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 1967

  • Zustand Abbruchreif
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Eisenstadt Umgebung

  • Bundesland Burgenland

Flächen


  • Wohnfläche 101 m²

  • Nutzfläche 74 m²
  • Grundstücksfläche 788 m²

  • Gartenfläche 652 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Möbliert

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 18.08.2035

  • Heizwärmebedarf (HWB) 199,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse E

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,19

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse

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Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Martin Riegler
Martin Riegler AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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47
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
2 Stärken · 2 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
41 m Stotzing Ortsmitte
Grünfläche
127 m
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.