Moderne, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ruhigem Innenhof-Balkon in Stockerau

, 2000 - Stockerau
  • Preis 813,33 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, komplett neu sanierte Wohnung in zentraler Lage von Stockerau. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,63 m² und besticht durch ihre moderne Ausstattung, den durchdachten Grundriss und vor allem durch den ruhigen, überdachten Balkon mit ca. 4 m², der in den Innenhof ausgerichtet ist.

Die Wohnung wurde komplett und hochwertig saniert und präsentiert sich entsprechend modern und neuwertig. Sie verfügt über eine neue Küche, neue Böden, ein komplett neues Badezimmer sowie ein neues WC.

Raumaufteilung

Geräumiger Vorraum
Separates WC
Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
Wohnküche mit neuer Küche
Schlafzimmer
Überdachter Balkon mit ca. 4 m², vom Wohnbereich aus begehbar

Besonderheiten

52,63 m² Wohnfläche
Ca. 4 m² überdachter Balkon
Ruhige Innenhoflage
Schöner Blick, unter anderem auf die Stockerauer Kirche
Komplett neu saniert
Neue Küche
Neues Badezimmer
Neues WC
Praktischer Abstellraum
Zentrale Lage in Stockerau

Eine besonders schöne Wohnung für alle, die modernes Wohnen, eine zentrale Lage und gleichzeitig Ruhe und einen gemütlichen Außenbereich schätzen.

INTERESSE?

Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung!

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 19422

  • Objektart Etagenwohnung
  • Bezirk Korneuburg

  • Bundesland Niederösterreich

Preisdetails


  • Warmmiete 813,33 €

  • Betriebskosten 144,65 €
  • Provision Provisionsfrei

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Wolfgang Konsel
Wolfgang Konsel Miteigentümer & Immobilienberater equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
85
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
556 m Radatz Wurst Groß Markt Stockerau
Öffentliche Verkehrsmittel
287 m Stockerau Prager Straße/Glasfabrik
Bildungseinrichtung
413 m NÖ Landeskindergarten Stockerau Kloster
medizinische Versorgung
1145 m Dr. Gerald Kronberger
Grünfläche
25 m
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
45 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.