TRAUM-Lage neben Bach ohne unmittelbare Nachbarn! Gepflegtes Wohnhaus mit 2 Einheiten u großem Garten

, 4571 - Steyrling

Preis 349.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1192 Euro monatlich
Fläche 260 m²

Gepflegtes Haus mit 2 Wohneinheiten, Wintergarten, und großem Eigengarten!

Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung - Download über die SUENO-Website.

Highlights der Immobilie:

Grundstück & Lage

Großzügiges flaches Grundstück mit viel Platz zur Entfaltung
Ruhige Lage mit geringer Lärmbelastung
Keine unmittelbaren Nachbargrundstücke
Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück
Private Wasserquelle (Wasser kommt von der Kremsmauer=Berg)

Wohnen & Ausstattung

Zwei getrennte Wohneinheiten mit ca. 260 m²
Modernisierter Altbau mit besonderem Charme
Ein gemütlicher Kamin in jeder Wohneinheit für behagliche Wohnatmosphäre
Wintergarten mit Blick ins Grüne und auf den Bach
Sonnige Terrasse

Freizeit & Erholung

Zugang zu unzähligen Wandermöglichkeiten direkt vor der Tür
Im Winter Langlaufloipe
Badebiotop Steyrling ca. 1 km entfernt

Informationen zum Haus:

Das Haus befindet sich in einem soliden Grundzustand, ist sofort nutzbar und bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten.

Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.

Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Download - vielen Dank!

Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

Ansprechperson: Frau Melanie Mayr unter melanie.mayr@sueno.at oder unter 0699 1133 0952

SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Allgemeines

Objektnummer 7879/368
Objektart Zweifamilienhaus
Baujahr 1950
Zustand Renovierungsbedürftig

Heizungsart Zentral
Heizungsträger Oel
Bezirk Kirchdorf
Bundesland Oberösterreich

Flächen

Wohnfläche 260 m²
Nutzfläche 475 m²

Grundstücksfläche 1.986 m²
Balkon-/Terrassenfläche 23 m²

Raumaufteilung

Badezimmer 2

Separate WC 2

Ausstattung

Badewanne

Keller

Abstellraum

Stellplatz

Wintergarten

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 15.05.2036
Heizwärmebedarf (HWB) 174,9 kWh/m²a

HWB-Energieklasse F
Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,75
Energieeffizienzklasse F

F Energieeffizienzklasse

Grundriss

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Melanie Mayr Sueno Immobilien GmbH

Telefon +43 699 11330952

E-Mail Adresse melanie.mayr@sueno.at

Mitarbeiternummer 29704363

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Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

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/ 100

Lagebewertung

Sehr gute Lage

5 Stärken · 0 Hinweise

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

Gesundheit

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

100

Stärken

Nahversorgung

297 m Nah&Frisch

Öffentliche Verkehrsmittel

146 m Steyrling LAWOG

Grünfläche

92 m

Gastronomie/Freizeitangebot

214 m Kaiserin Elisabeth

Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 349.000,00 €