Reizende 44m² Wohnung mit Loggia in Steyr - Ennsleite
, 4400 - Steyr- Preis 427,28 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 44 m²
- Zimmer 2
Reizende 44,30m² Wohnung mit Loggia in Steyr-Ennsleite
* die Kleinwohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) im Mehrparteienhaus Nähe MAN, Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar
* helle Single-Wohnung
* Vorraum
* Wohnbereich mit Küchenecke (ohne Küchenmöbel)
* Schlafraum Zugang zur Loggia
* Bad mit Dusche und WC
* Kellerraum / allgemeine Nebenräume
* Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden
* Heizung Fernwärme / Warmwasser Elektroboiler
Kaution € 1.300, --
BMM: € 427,28 (inkl. BK ) Heizung und Strom extra
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
* die Kleinwohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) im Mehrparteienhaus Nähe MAN, Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar
* helle Single-Wohnung
* Vorraum
* Wohnbereich mit Küchenecke (ohne Küchenmöbel)
* Schlafraum Zugang zur Loggia
* Bad mit Dusche und WC
* Kellerraum / allgemeine Nebenräume
* Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden
* Heizung Fernwärme / Warmwasser Elektroboiler
Kaution € 1.300, --
BMM: € 427,28 (inkl. BK ) Heizung und Strom extra
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/133103
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Heizungsart Fern
-
- Heizungsträger Fern
- Verfügbarkeit 01.02.2026
-
- Bezirk Steyr
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 44 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Badezimmer 1
Preisdetails
- Warmmiete 427,28 €
-
- Betriebskosten 83,83 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Keller
Abstellraum
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 24.01.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 203,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse F
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,57
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Hermine Brunner
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 819 18 14
E-Mail Adresse
h.brunner@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253934
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
