Attraktives Büro - Beauty Salon oder Barbershop in Steyr: 70m², Beste Lage!

, 4400 - Steyr
  • Preis 1.210,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 70 m²
Willkommen in Steyr, einer der charmantesten Städte Oberösterreichs, wo sich die Gelegenheit bietet, ein herausragendes Objekt als Start in die Selbstständigkeit zu nutzen!

Sie haben die Idee wir die Lokation.

Mit einer großzügigen Fläche von 70 m² präsentiert sich dieses Büro, Beauty-Salon, der Barbershop oder die eigene Praxis als ideal.

Der durchdachte Grundriss lässt sich individuell nach Ihre Bedürfnisse einteilen und die hochwertigen Materialien, wie Fliesen und Parkett, schaffen ein angenehmes Ambiente, das sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden begeistern wird.

Diese Immobilie stellt eine lukrative Investition in Ihre Zukunft dar.

Das Gewerbeobjekt verfügt über ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und Aufteilung.

Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Zustand und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Für eine monatliche Miete von nur 1.100,00 € können Sie hier Ihre beruflichen Träume verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, in dieser hervorragenden Immobilie in Steyr Fuß zu fassen und gestalten Sie Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren Vorstellungen.

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Allgemeines


  • Objektnummer 1537/92

  • Objektart Büro und Praxen

  • Baujahr 1950

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Fussboden, Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit nach Absprache

  • Bezirk Steyr

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 70 m²
  • Nutzfläche 80 m²

Preisdetails


  • Betriebskosten 120,00 €

Ausstattung


Badewanne
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 93,9 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse D
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,29

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Roxana Penkov
Roxana Penkov Staatl. gepr. Immobilientreuhänderin PRO Estate GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
122 m Spar
Öffentliche Verkehrsmittel
53 m Schwimmschulstraße
Bildungseinrichtung
37 m BAfEP Steyr
medizinische Versorgung
674 m Dr. Andreas Mayr
Grünfläche
9 m Steyr
Gastronomie/Freizeitangebot
149 m Gasthof Bauer
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
2 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.