Hier wartet Ihr neues Zuhause in Steyr-Münichholz: großzügige 3-Zimmerwohnung mit heller Essküche, gemütlichen Wohnräumen, Badewanne und perfekter Infrastruktur – jetzt einziehen und wohlfühlen!

Robert-Koch-Straße, 4400 - Steyr
  • Preis 602,22 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 69 m²
  • Zimmer 3
Steyr / Münichholz / Kochstraße 32

Mit einer angenehmen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einer komfortablen Ausstattung bietet dieses Zuhause ideale Voraussetzungen für Paare und Familien. Steyr-Münichholz punktet mit einer guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum. Gleichzeitig laden nahegelegene Grün- und Erholungsflächen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Highlights/Besonderheiten:

großzügige Essküche mit hellen Fenstern
gemütliches Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft
ruhiges Schlafzimmer mit angenehmer Größe
Kinderzimmer mit praktischer Größe und flexibler Nutzungsmöglichkeiten
Badezimmer mit entspannender Badewanne, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil inklusive

Umgebung:

Steyr-Münichholz bietet eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen nicht weit entfernt und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist das Stadtzentrum von Steyr sowie weitere Stadtteile rasch erreichbar. Gleichzeitig bietet Münichholz ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld und verbindet damit die Vorzüge einer guten Infrastruktur mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität.

Mietkonditionen:

Miete und Betriebskosten inkl. MwSt.: € 602,22 (exkl. Heizung und Strom)

Kaution: € 1.780,47

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 6650/20730

  • Objektart Wohnung

  • Heizungsart Zentral

  • Heizungsträger Fern
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Steyr

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 69 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 602,22 €

  • Betriebskosten 173,55 €
  • Kaution 1.780,47 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Badewanne
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 19.09.2032

  • Heizwärmebedarf (HWB) 48,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,02

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
TS
Team Steyr WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
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5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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100
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
7 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
142 m Spar
Öffentliche Verkehrsmittel
117 m Franz-Sebek-Straße
Bildungseinrichtung
169 m Pfarrcaritaskindergarten Steyr-Münichholz
medizinische Versorgung
146 m Münichholz-Apotheke
Grünfläche
12 m Robert Koch Hof
Gastronomie/Freizeitangebot
251 m Pizzeria Gabriel
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.