Auf der Suche nach der ersten eigenen und gut leistbaren Wohnung? Wir haben sie! Kompakt, praktisch, preiswert und sofort verfügbar!

, 4400 - Steyr
  • Preis 404,01 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 44 m²
  • Zimmer 2
4400 Steyr / Münichholz / Punzerstraße 67:

Eine kleine, kompakte und sehr gut geschnittene Wohnung in schöner Grünlage wartet auf Sie! Profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur!

Highlights/Besonderheiten:

helle, freundliche Wohnküche mit Blick ins Grüne
ruhig ausgerichtetes Schlafzimmer mit praktischem Schnitt
zusätzlicher Raum - flexibel nutzbar als Arbeitsraum etc.
Badezimmer mit platzsparender Dusche, WC und Fenster
Kellerabteil inklusive

Umgebung:

Die Lage in Steyr Münichholz verbindet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle am grünen Stadtrand und die Nähe zu unzähligen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Direkt neben dem Münichholzer Wald gelegen, bietet Ihnen die Umgebung eine vielfältige Freizeitgestaltung an der frischen Luft. Ob durch Joggen, Radfahren oder Spazierengehen - Sie haben die Natur direkt vor der Haustür! Des Weiteren können Sie die lokalen Schwimmbäder, Tennisplätze oder die Minigolfanlage besuchen. Gleichzeitig finden Sie in der unmittelbaren Nähe zahlreiche Gasthäuser, Ärzte, Bildungseinrichtungen und Geschäfte, die Ihren täglichen Bedarf decken sowie das bekannte BMW-Werk, das zahlreiche Arbeitsplätze bietet und die Region prägt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, schnell ins Zentrum von Steyr zu gelangen und die Vorzüge der Innenstadt zu genießen!

Mietkonditionen

Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 404,01 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)

Kaution: € 1.183,29

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 6650/27764

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Fern, Zentral
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Steyr

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 44 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 404,01 €

  • Betriebskosten 131,53 €
  • Kaution 1.183,29 €

  • Provision Provisionsfrei

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 11.04.2029
  • Heizwärmebedarf (HWB) 51,5 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse C

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
TS
Team Steyr WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
224 m Winkler
Öffentliche Verkehrsmittel
131 m Ing.-Ferdinand-Porsche-Straße
Bildungseinrichtung
257 m Sportmittelschule Steyr
medizinische Versorgung
153 m Tabor-Apotheke
Grünfläche
22 m
Gastronomie/Freizeitangebot
45 m Pizzeria Milano
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
2 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.